Maison et villa de prestige 6 pièces 152 m² à vendre à Cabris

Au coeur du village de Cabris, sur la Côte d'Azur, cette maison de caractère du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare alliant charme, volumes et potentiel. D'une surface de 152 m² habitables (215 m² au sol), elle se distingue par une suite indépendante, une superbe cave voutée en pierre, et une organisation modulable grâce à ses trois entrées distinctes. English Version In the heart of the charming village of Cabris on the French Riviera, this 17th-century character home offers a rare blend of authenticity, space, and versatility. With 152 sqm of living space (215 sqm total), it features an independent guest suite, a beautiful vaulted vaulted stone cellar, and a flexible layout with three separate entrances. It offers a unique lifestyle with immediate access to village life, cafés, and open spaces. Ideally located in the hills above Cannes, between the sea and the mountains, the property is just a short drive from key destinations on the French Riviera : approximately 10 minutes from Grasse, 20 minutes from Valbonne and Sophia Antipolis, 25 minutes from Mougins, 35 minutes from Cannes, and 40 minutes from Nice International Airport. Les atouts : • Accès facile en voiture devant la maison pour dépose. • Stationnement public gratuit à quelques pas • Suite indépendant pouvant être louée • Toiture et salles de bain entièrement refaite en 2023 • Ravalement de façade réalisé en 2020 • Trois entrées distinctes au rez-de-chaussée • 6 pièces - 4 chambres • Beaux volumes et charme • Salon avec cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse • Chauffage par radiateurs électriques à fluide caloporteur de qualité • Fibre optique déployée au pied de la maison • Cave voûtée de 36,8 m² • Commerces et vie de village et randonnées accessible à pied Organisation des espaces : - La maison principale : développe de beaux volumes lumineux avec poutres apparentes, une entrée principale (Rdc), une cuisine conviviale, un grand salon (1er étage) et deux chambres situées au même niveau avec salle de bain (2eme étage). - Au rez-de-chaussée, une suite indépendante d'environ 30 m² comprenant : • Une grande pièce principale (environ 21 m²) • Une salle d'eau • Wc séparés • Un espace lingerie avec arrivées et évacuations d'eau permettant l'installation d'une kitchenette - Un second espace indépendant de 13,63 m² habitables (17,17 m² au sol) complète l'ensemble, idéal pour bureau, chambre d'appoint ou activité indépendante. - En sous-sol, une superbe cave voûtée d'environ 36,8 m² vient renforcer le caractère authentique de la maison. La configuration de la maison permet différents usages selon les projets : vie familiale, espace pour adolescent, télétravail, accueil de proches ou revenu complémentaire (location) si souhaité. A proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et des plus beaux panoramas du village, elle offre un cadre de vie authentique et recherché. Nombreux départs de randonnées à proximité, dans un environnement naturel et préservé. Elle ne dispose pas de jardin privatif privatif, mais bénéficie d'un espace devant l'entrée permettant d'installer une petite table et profite d'une charmante placette juste en face qui devient naturellement un véritable lieu de vie pour déjeuner, lire ou profiter du calme. Situation et accès Idéalement situé sur les hauteurs de Cannes, entre mer et montagnes, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principales destinations de la Côte d'Azur : environ 10 minutes de Grasse, 20 minutes de Valbonne et Sophia Antipolis, 25 minutes de Mougins, 35 minutes de Cannes et 40 minutes de l'aéroport international de Nice. Prix : 419 000 € Informations complémentaires sur demande. Vente directe par le propriétaire. Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison de caractère et tout son potentiel lors d'une visite.