Maison et villa de prestige 7 pièces 224 m² à vendre à Charnay-lès-Mâcon

************ HORIZON PRESTIGE ! ************ Sur la commune de CHARNAY-LES-MACON*, à deux pas des grands axes autoroutiers et de la gare Mâcon Loché TGV (Paris, Gare de Lyon à 1h35): Somptueuse propriété en pierre du XVIII? siècle, nichée au coeur d'un parc arboré d'environ 3400 m² entièrement clos. Rénovée en 2021, cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Elle offre de belles prestations, mettant en valeur des matériaux anciens conservés tels que les hautes hauteurs sous plafond, les jambages en pierre, le parquet et la pierre. La maison se compose comme suit: 224m² habitables et complètement rénovés, comprenant au rez-de-chaussée une belle et grande cuisine équipée (env 37m2), un salon/salle à manger avec une magnifique cheminée en pierre (d'environ 56 m²), un dégagement, un WC, une buanderie. À l'étage, quatre grandes chambres lumineuses et trois belles et grandes salles d'eau/de bains. Profitez également d'une piscine chauffée pour des moments de détente absolue. Parmi les prestations / éléments techniques : Entièrement rénovée Adoucisseur d'eau Présence d'un Puits (avec trop plein) Chauffage: Climatisation réversible et cheminée Assainissement : microstation neuve et conforme (2020) Fibre optique Piscine chauffée Plus de 50 photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr ************************************ Contact: Anna MOCK 07/ 88/ 49/ 49/ 67 ou 07/ 66/ 06/ 75/ 17 ou fixe de l'agence 04/ 74/ 65/ 54/ 72 ************************************ *CHARNAY LES MACON (présence d'un aérodrome ) c'est à : 10 MIN de la GARE TVG MACON LOCHE 5 MIN de la GARE MACON VILLE 7 MIN AUTOROUTE A6 10 MIN AUTOUROUTE A40 4 MIN DE MACON 25 MIN DE CLUNY 35 MIN DE VILLEFRANCHE 40 MIN DE BOURG EN BRESSE 55 MIN DE LYON Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1431.00 et 1937.00 €. Votre conseiller Horizon Prestige : Anna MOCK Agent commercial (Entreprise individuelle). Horizon Immobilier Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse Code APE 6831Z-Non détention de fonds - TVA : FR29888579596 - Assurance RCP : QBE Europe SA/NV 2020IM00317 - RCS de Nanterre 842 689 556