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Commerce 44 m² à vendre à Villeurbanne

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€210,000

Prix au m²

€4,773

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Commerce

Sous-type de bien

Local commercial

Surface

44 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Rhône

Ville

Villeurbanne

Description

Idéalement situés à 350 mètres du métro Charpennes, murs commerciaux occupés à vendre au 33 rue Charmettes. Dans copropriété de 21 lots principaux, local commercial de 43,65m² en RDC directement accessible depuis la rue avec bail en cours. Caractéristiques techniques : - Loyer mensuel : 990€ révisable chaque année (900€ + 90€ de charges) - Bail signé en date du 01/05/2021 pour une durée de 10 années entières et consécutives. - Activités autorisés au bail : services de coiffure mixtes, activités de barbiers, services et soins de beauté. - Activités autorisées au règlement de copropriété : 'toutes activités qui ne constituent pas une gène pour les autres occupants, soit par le bruit, la trépidation, l'odeur, la malpropreté, etc.' Bien soumis au régime de la copropriété dans un immeuble composé de 21 lots principaux qui ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Quote-part annuelle de charges : 600€. Non soumis à l'affichage du DPE car local dépourvu d'un système de chauffe. (C. envir., art. R. 125-25, I). Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, photos et plans, prenez contact avec notre consultante Alyssa Niculescu, agent commercial immatriculée au RSAC de Lyon sous le numéro 794 964 957. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).