Maison 5 pièces 75 m² à vendre à Chartrettes

CHARTRETTES, Maison individuelle rénovée A Chartrettes, Maison individuelle rénovée avec sous-sol total et fort potentiel d'agrandissement. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison individuelle des années 1960 séduit par son excellent état général, son beau terrain de 1.207 m² et ses possibilités d'évolution. Édifiée sur sous-sol total, elle développe environ 80 m² habitables, dont 15 m² restant à aménager, et se compose comme suit: Au rez-de-chaussée surélevé, entièrement rénové, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant, un séjour lumineux avec cheminée et insert, ouvrant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine salle à manger équipée avec îlot central, conviviale et fonctionnelle. L'espace nuit comprend deux chambres avec parquet massif et une salle de douche moderne, l'ensemble bénéficiant de prestations soignées et de sols récents. À l'étage, aujourd'hui non aménagé, un palier et une pièce offrent un véritable potentiel de création avec la possibilité d'aménager deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Les arrivées et évacuations d'eau sont en attente et une autorisation pour la création d'un vélux a déjà été accordée. Le sous-sol total, en bon état d'usage, accueille un garage avec porte motorisée, une chaufferie, une buanderie et une pièce de rangement, apportant de précieux espaces annexes. À l'extérieur, le terrain, légèrement en pente, bénéficie d'une belle exposition sud-est, d'une terrasse, d'un balcon, d'un puits, ainsi que d'un garage indépendant pour deux véhicules avec accès sur rue, complété par un abri de jardin en bois. Au total, stationnement possible pour trois voitures. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville avec chaudière Viessmann récente, de fenêtres double vitrage, de volets roulants et stores bannes électriques. Un bien rare pour qui recherche le calme, un beau terrain et un projet évolutif, sans travaux immédiats à prévoir hors aménagement des combles. Prix : 338 000 Euros * *Dont Honoraires 4 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 325 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1000 Euros et 1400 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)