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Bien d’exception 10 pièces 1700 m² à vendre à Arthaz-Pont-Notre-Dame

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€2,575,000

Prix au m²

€1,515

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Château

Nb pièces

Surface

1700 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Arthaz-Pont-Notre-Dame

Description

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE Les points clés : Arthaz-Pont-Notre-Dame - Domaine du XVIème siècle - Château + grange - 1700 m2 à réhabiliter - 13'250 m2 de terrain - Vue agréable - Au coeur de la commune d'Arthaz-Pont-Notre-Dame, découvrez une propriété rare dont les origines remontent au XVI? siècle. Dès l'arrivée, le charme et le potentiel du lieu se révèlent. La bâtisse principale d'environ 600 m² habitables offre de vastes volumes répartis sur plusieurs niveaux. Entièrement à rénover, elle constitue une base exceptionnelle pour redonner vie à une demeure de caractère et imaginer un projet à la hauteur du site. Résidence familiale de prestige, activité de chambres d'hôtes, lieu de réception ou projet patrimonial... ce bien se prête à de nombreuses ambitions, dans un cadre chargé d'histoire. En complément, une importante dépendance d'environ 1 100 m² sur deux niveaux, incluant d'anciennes écuries, complète l'ensemble. Elle est également à rénover et ouvre la voie à de multiples usages : espaces professionnels, ateliers, stockage ou réhabilitation complète selon les projets. Le tout s'étend sur plus de 13 000 m² de terrain, offrant un environnement naturel privilégié entre prairies et espaces arborés, agrémenté d'un étang qui renforce le caractère unique du lieu. Située dans un secteur recherché, la propriété bénéficie d'un accès rapide vers Genève et les principaux axes. Un ensemble rare, à fort potentiel, destiné aux projets ambitieux de rénovation. Pour plus d'informations : Agence Cortebil France Stéphane THOMASSON Surface : 1700 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2023 Consommation énergie primaire : 603 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 556.20 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 765 € et 1 035 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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Sécurité

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