Bien d’exception 10 pièces 294 m² à vendre à Cormeilles

Alain GUYONY vous propose à la vente, à 15 minutes de CORMEILLES, cette propriété d'exception vous propose un manoir normand alliant charme, caractère et potentiel. Situé dans un environnement verdoyant et préservé, ce domaine offre un cadre idéal pour ceux qui recherchent une demeure authentique avec de vastes possibilités d'aménagement. Le manoir s'ouvre sur une entrée donnant accès à une salle à manger dotée d'une cheminée ancienne ainsi qu'à un salon chaleureux, lui aussi équipé d'une cheminée. La cuisine, complétée par une arrière-cuisine pratique, permet une organisation fluide du quotidien. Une salle d'eau, des wc et un bureau pouvant être utilisé comme chambre complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, quatre chambres lumineuses, une salle de bains et des wc composent un espace nuit confortable. Le second étage offre un palier menant à quatre chambres supplémentaires, dont une avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bains et des wc. Cet agencement généreux permet d'imaginer plusieurs configurations : maison familiale, résidence secondaire ou projet d'accueil touristique. Une maison d'amis vient enrichir ce bien. Le rez-de-chaussée comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des wc, tandis que l'étage propose un second séjour avec cheminée, une cuisine complémentaire, cinq chambres, un palier et une salle de bains avec wc. Cette dépendance constitue un atout majeur pour accueillir proches, développer une activité de gîte ou proposer une location saisonnière. La propriété comprend également un bâtiment de stockage avec atelier et chaufferie, un second bâtiment polyvalent et un poulailler. Le tout repose sur un terrain arboré de plus de deux hectares, idéal pour profiter d'un cadre naturel rare et préserver une vraie tranquillité. Ce domaine représente une opportunité unique sur le secteur, combinant charme architectural, dépendances et potentiel d'exploitation. Parfait pour un projet familial, professionnel ou patrimonial. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 820 000 euros. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13568.00 euros et 18356.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Alain GUYONY : Jacky BARBIER Agent commercial (Entreprise individuelle)