Description
Château de charme du XVIIe siècle au coeur d'un domaine préservé avec parc, étang, piscine & dépendances
À l'abri des regards, dans un environnement naturel d'une grande quiétude, ce château de caractère flanqué de ses deux tours incarne l'élégance et l'authenticité d'une propriété de charme, sublimée par un domaine verdoyant et parfaitement structuré.
Dès l'entrée, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure harmonieuse, desservant le château et ses dépendances, offrant une lecture architecturale cohérente et prestigieuse.
LE CHÂTEAU
Le bâtiment principal développe environ 600 m² habitables, le château a su préserver son identité tout en intégrant des éléments de confort contemporain.
On accède à la bâtisse principale par une allée cavalière bordé d'arbres ou directement dans la cour d'honneur par une deuxième entrée.
Les espaces de vie offrent de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.
Le château comporte au rez de chaussée, un grand hall d'entrée 50 m², deux grands salons, une salle à manger, une cuisine récente équipée, un local technique et une suite parentale avec chambre bébé attenante et salle de bains. Terre cuite ou parquets aux sols.
Au premier étage un couloir dessert quatre grandes chambres, trois chambres enfants, un dressing et 4 salles de bain avec toilettes.
Au deuxième étage une grande chambre et salle de douche/ toilettes.
L'ensemble dégage une élégance sobre, entre caractère ancien et touches actuelles.
UN DOMAINE NATUREL REMARQUABLE
Le parc, véritable écrin paysager, se compose de :
Des arbres centenaires nobles et des essences variées
Un étang privé, apportant poésie et sérénité
Un puit, avec de l'eau abondante en toute saison
Des prairies et espaces ouverts offrant de multiples perspectives
Un cadre rare, propice au calme et à la contemplation.
DÉPENDANCES & ANNEXES
Autour de la cour, plusieurs bâtiments pour une superficie totale de 600m² viennent enrichir la propriété :
Un grand logement T3 en duplex indépendant de 125m²
Un appartement T1 en fond de parc de 40m²
Une salle de réception aménagée pour l'évènementiel de 140m² avec chambre froide et buanderie
Piscine avec terrasse bois, Pool house et jacuzzi
Des boxes à chevaux et des écuries (possibilité de créer des boxes supplémentaires)
Des paddocks et une carrière de 60 mètres par 20 mètres
Des espaces de stationnement, garages, stockage ou aménagement
Ces éléments offrent un potentiel remarquable pour une utilisation familiale ou professionnelle.
ENVIRONNEMENT
La propriété se trouve à 5 minutes de la ville de Maubourget, de ses commerces et à 30 minutes de Tarbes et de son aéroport international / TGV.
Le château est à 15 minutes du festival de jazz de Marcillac, les pistes de ski sont à une heure de route.
Propriété à l'abri de nuisances sonores dans un cadre très bucolique de petit village.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES VOCATIONS
Ce domaine séduira aussi bien pour :
Une résidence principale ou secondaire de prestige
Un projet de maison de famille
Une activité de gîtes ou chambres d'hôtes
Une propriété équestre
L'organisation d'événements privés ou professionnels
Présence d'un terrain constructible d'un hectare avec possibilité d'aménager un nouveau bâtiment de 600²m
Une propriété rare, alliant caractère, discrétion et potentiel, au coeur d'un cadre naturel privilégié.
DPE E. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 10.600€ et 14.380€ par an.
Prix HAI : 1522.000 € Honoraires charges vendeurs. Mandat n° 434 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515
