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Bien d’exception 11 pièces 335 m² à vendre à Saint-Martin-en-Vercors

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€605,000

Prix au m²

€1,806

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Château

Nb pièces

Surface

335 m²

Localisation

Région

Auvergne-Rhône-Alpes

Département

Drôme

Ville

Saint-Martin-en-Vercors

Description

À VENDRE - Château de Larenier Saint-Martin-en-Vercors (Drôme - 26) - Parc naturel régional du Vercors Au coeur d'un environnement naturel préservé, cette demeure historique du XVIIe siècle (ancienne propriété du seigneur Gautier de la Tour) développe 522 m² habitables (316 m² chauffés), répartis sur 11 pièces, avec un terrain clos et arboré de 1 651 m². Vue panoramique sur des prairies classées en zone naturelle protégée. Le Château de Larenier, protégé au titre des sites patrimoniaux remarquables (PLU), bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 10 minutes à pied du centre du village de Saint-Martin-en-Vercors et proche de toutes commodités, des domaines nordiques et des stations de ski (Villard-de-Lans, Col du Rousset, Fond d'Urle). La propriété comprend de vastes pièces de réception, 4 chambres, un grand bureau de 54 m², une mezzanine, un studio indépendant, plus de 100 m² de combles aménageables, caves voûtées, garage double, atelier et dépendances. Prestations : murs en pierre, parquets anciens, cheminée avec système Poujoulat, four à pain, chauffage central (fioul/bois), chauffage au sol, double vitrage, fibre optique. Travaux à prévoir : mise aux normes électrique partielle, remplacement de la chaudière (DPE F - 09/2024, devis disponibles). Taxe Foncière: 934 euros. Un bien rare, offrant charme, volume et potentiel, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d'hébergement touristique. 📞 Contact direct : Sandra MENDES - *6 72 62 16 53 Agent commercial en EI, immatriculée au RSAC de Grenoble n°792 513 319 Surface : 335 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2024 Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 300 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 566 € et 8 884 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F #66d

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