Bien d’exception 12 pièces 500 m² à vendre à Saint-Émilion

Emplacement exceptionnel pour cette superbe propriété de caractère, composée de deux maisons en pierre, nichée au coeur d'un domaine de 6 hectares avec piscine, pool house et vue imprenable sur un vaste étang et la campagne vallonnée environnante. La maison principale, d'une surface d'environ 190 m², offre de beaux volumes avec un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et trois chambres, dont une de plain-pied, chacune disposant de sa salle de bains privative. L'ancien moulin, d'environ 212 m², a été aménagé avec soin et propose plusieurs espaces de vie chaleureux ainsi que trois chambres, toutes dotées de leur salle de bains. Il se prête très bien à une activité de location saisonnière haut de gamme, si souhaité. La piscine et son pool house viennent parfaire cet ensemble rare, idéal pour une résidence familiale ou un projet d'accueil. L'ensemble, en retrait de la route, bénéficie d'un environnement calme et privilégié, sans la moindre nuisance. Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Consommation énergie primaire : 95 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) #66d