Description
Mise à jour de la valorisation du domaine regroupant plusieurs actifs immobiliers révélant le potentiel économique & patrimonial de cette magnifique maison forte du XVIe siècle réédifiée château en 1835 au coeur de son parc boisé de 3 hectares vous séduira par son cachet & emplacement géographique en périphérie urbaine, exceptionnels.
Habité par la famille tombée sous le charme depuis près d'une trentaine d'années, l'histoire nous amène à trouver pour lui le meilleur avenir, résidence familiale, demeure secondaire, château d'hôtes, bureaux ou locatif.
La bâtisse principale de 360m2 carrez avec ses combles de 140 prêtes à aménager, demeure à taille humaine et dispose de tous les codes, mosaïque, boiseries, moulures & parquets.
Une entrée traversante au sol chargé d'histoire aux airs de Basilique de Notre Dame de Fourvière avec un corner d'accueil et commodités, plusieurs salons d'invités, télé et bibliothèque, bureau pouvant être accessible de l'extérieur, une cuisine à manger avec son cellier buanderie ainsi qu'une salle de bain récente suivi de l'étage aujourd'hui constitué de 4 chambres dont 2 suites et un wc sur son beau palier.
L'escalier desservant l'étage n'a rien à envier à celui du rdc et pourrait en un tour de main vous ouvrir de belles perspectives pour des volumes supplémentaires car le plateau est à nu et les huisseries changées ( l'exception de l'oeil de boeuf).
Côté dépendances, près de 500m2 pour l'ancienne forge, les écuries historiques transformées en garages et local technique.
A l' étage avec accès indépendants, un appartement T2 neuf et le T3 du gardien en état ainsi qu'une salle des fêtes pouvant être envisagés comme investissement locatif.
En zone naturelle et agricole, sur les hauteurs de la vallée, limitrophe au fermier historique, ce superbe est piscinable dans un périmètre extérieur de 20m des bâtis sous contrôle de l'urbanisme, rare dans sa catégorie car relié au tout-à-l'égout, un DPE en D grâce à ses huisseries triple vitrages changées en 2005, chaudière gaz avec citerne à l'extérieur, 2 compteurs distincts ventilent l'ensemble de la propriété.
Grâce à la bienveillance et la confiance des propriétaires, nous avons poussé les diagnostics d'une zone de l'aile Est qui nécessite un traitement en cours. Mené par des experts, suivi et garantie 3 années, la vérification et traitement des charpentes se sont décidés dans la foulée et seront intégralement pris en charge par les vendeurs pour votre sérénité.
Hâte de vous faire visiter....
