Bien d’exception 12 pièces à vendre à Agen

En Lot-et-Garonne, un château du 13e s. IMH dominant la vallée de la Garonne, avec parc, chapelle et dépendances, à restaurer totalement. Édifié sur un éperon rocheux dominant la vallée et entouré autrefois d'un vignoble ancestral, le château illustre toute la richesse historique de la Gascogne. Construit à l'origine par les comtes de Gascogne, il a traversé les siècles, résistant notamment aux guerres de Religion. La bâtisse actuelle, élégante et symétrique, date de la Renaissance (vers 1500) et conserve d'importants vestiges médiévaux : tours, meurtrières et autres éléments fortifiés du 15 € s. Deux ailes furent ajoutées aux 17 € et 19 € s. par la famille Grossoles de Flamarens et par Alfred de Noailles, avant d'être détruites dans les années 1960. L'ensemble des bâtiments et vestiges qui forme la propriété castrale présente des murs majoritairement en pierres et des toitures en ardoise ou en tuiles canal. L'édifice est partiellement inscrit aux monuments historiques depuis 1989, témoignage de sa valeur patrimoniale. Il nécessite aujourd'hui d'importants travaux. À noter que la protection au titre des monuments historiques entraîne l'application d'un régime fiscal spécifique. À ce titre, certaines dépenses (travaux, intérêts d'emprunt, taxe foncière, assurance..) afférentes aux parties protégées peuvent être déduites à hauteur de 50 % du revenu imposable. Ces charges sont déductibles du revenu foncier.