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Bien d’exception 13 pièces 423 m² à vendre à Castelnau-d'Estrétefonds

leboncoin il y a 2 sem

Prix de vente

€315,000

Prix au m²

€745

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Château

Nb pièces

Surface

423 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Castelnau-d'Estrétefonds

Description

Située à Castelnau-d'Estretefonds, cette propriété exceptionnelle offre un cadre rare et un fort potentiel de valorisation. Elle se compose de : -Une maison de maître 424 m2, pleine de charme et d'histoire, avec de beaux volumes à réinventer. -Une maison annexe (ancienne maison de gardien) de plus de 220 m2. -Un parc arboré de 6 849 m2. -Une piscine à rénover, idéale pour sublimer l'ensemble. Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, impliquant un budget conséquent. Ce bien s'adresse à des acquéreurs avertis ou porteurs de projets ambitieux. Ce bien offre de multiples possibilités : résidence principale de prestige, projet de gîtes ou chambres d'hôtes, division en appartements, investissement locatif, projet familial ou patrimonial. Les atouts de cette propriété : cachet de l'ancien, surfaces généreuses, dépendance exploitable, grand terrain, fort potentiel de valorisation. Une opportunité rare pour les amateurs de belles pierres prêts à relever un véritable projet de rénovation. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 423 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2022 Consommation énergie primaire : 287 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9 300 € et 12 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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