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Bien d’exception 14 pièces 400 m² à vendre à Chérac

Luxury Estate
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Prix de vente
€525,000
Prix au m²
€1,313

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Château
Nb pièces
14
Surface
400 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Chérac

Description

PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE À RÉNOVER - DOMAINE DE PRESTIGE SUR 2,8 HECTARES Au coeur de la campagne charentaise, cette élégante demeure de maître en pierre développe un fort potentiel patrimonial et immobilier.Implantée sur un terrain d'environ 28 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et arboré, offrant calme, intimité et perspectives de valorisation exceptionnelles. La bâtisse principale, élevée sur trois niveaux avec une hauteur sous plafond de plus de 3mètres, conserve de nombreux éléments d'époque : parquets massifs, cheminées anciennes, boiseries et grandes ouvertures apportant une belle luminosité.L'ensemble comprend de vastes pièces de réception, de nombreuses chambres et dégagements, permettant une restructuration en résidence de prestige, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel. Le domaine est complété par plusieurs ailes et dépendances (plus de 300 m² cumulés), dont certaines avec étage, four à pain et petite chapelle, offrant des volumes rares pour un projet de réhabilitation ambitieux.Une partie habitable est actuellement louée, générant un revenu locatif immédiat. Un bien unique à fort potentiel, destiné aux amateurs de belles pierres et aux investisseurs recherchant un projet à forte valeur ajoutée. CONTACT 06.63.43.90.95 Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Non soumis au DPE.

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