Bien d’exception 15 pièces 2851 m² à vendre à Biot

Le Domaine des Aspés est l'un des plus grands et prestigieux domaines privés de la Côte d'Azur française. Nichée dans la commune de Biot, à seulement quelques kilomètres du célèbre Cap d'Antibes, cette propriété extraordinaire s'étend sur un impressionnant 182 hectares de paysages naturels préservés, offrant une intimité absolue et une rare proximité avec les principaux points d'intérêt de la région. Parfaitement situé, ce domaine unique se trouve à seulement 3 kilomètres de la mer Méditerranée et à moins de 10 kilomètres de l'aéroport international de Nice Côte d'Azur - un niveau d'accessibilité exceptionnel pour un bien de cette envergure. Antibes, Cannes, Monaco, Sophia Antipolis et Valbonne sont toutes à proximité, plaçant le Domaine dans un équilibre idéal entre isolement, nature et vie vibrante de la Riviera. Au coeur du domaine se dresse un magnifique château de la Belle Époque, construit dans les années 1920 par Léon Bailby, une figure marquante de la presse française. Conçu par l'architecte Messiah, également connu pour la Villa Ephrussi de Rothschild à Saint-Jean-Cap-Ferrat et le Palais Massena à Nice, le château est un témoignage raffiné de l'élégance architecturale de la Riviera à cette époque. Offrant environ 1 700 m2 d'espace habitable, il est situé dans 40 hectares de parc boisé dans la partie sud du domaine, la zone la plus proche de la mer. Le château présente une belle maçonnerie, une cour majestueuse, de multiples toits et des tours impressionnantes - alliant noble présence à une harmonie intemporelle. Entièrement rénové en 2010, le château offre des conforts modernes et des finitions haut de gamme, notamment la climatisation, le Wi-Fi haut débit, des salles de bains en marbre et des peintures originales soigneusement restaurées. Les locaux de service restent à rénover, offrant un potentiel de personnalisation pour la vision du futur propriétaire. Les espaces extérieurs du domaine sont tout aussi captivants. Le château est entouré de jardins magnifiquement conçus aux influences diverses : un grand jardin à la française de 2 000 m2 au sud, un jardin de style espagnol à l'est, et de magnifiques jardins italiens au sud-ouest. Les terrains présentent une séquence poétique de terrasses naturelles, d'escaliers et de bassins ornementals, rehaussant l'atmosphère sereine de la propriété. Les jardins sont desservis par un système d'irrigation automatisé et un éclairage souterrain discret. L'accès au château se fait par une allée privée, sécurisée et isolée. L'un des éléments les plus emblématiques du domaine est sa piscine olympique - un chef-d'oeuvre art déco. Mesurant 25 mètres de long, ce fut la toute première piscine de ce genre sur la Côte d'Azur et a été inaugurée dans les années 1930 par Marlene Dietrich. Il a ensuite servi de centre d'entraînement pour les athlètes français avant les Jeux olympiques de 1936. Aujourd'hui, il est accompagné d'une élégante maison de piscine de 80 m2 et d'une plateforme triple de plongeon. Le Domaine comprend également plusieurs résidences secondaires, certaines situées dans des zones édifiables. Celles-ci incluent Les Oliviers, La Cigalière et La Maguelone - classées en zone N - ainsi que Les Cygnes et Le Paradou, situées dans les zones UEC, offrant des opportunités de rénovation ou de développement selon les plans de l'acheteur. Le Domaine des Aspres est un véritable sanctuaire - où l'héritage, la nature et le luxe discret cohabitent en parfaite harmonie. Cette propriété rare offre à ses futurs propriétaires une qualité de vie exceptionnelle, dans l'un des décors les plus convoités de la Côte d'Azzur. Grâce à son ampleur, son héritage, ses équipements et sa situation stratégique, il représente une opportunité unique en son genre sur le marché immobilier international. Pour des questions confidentielles et des visites privées, contactez-nous dès aujourd'hui.