Bien d’exception 15 pièces 404 m² à vendre à Hames-Boucres

Le Château du Baron de Saint-Paul à Hames-Boucres est à la vente chez 3A IMMOBILIER Une occasion rare de devenir châtelain sur la Côte d'Opale Erigé au XVIIIème siècle sur la commune d'Hames-Boucres, à quelques minutes des plages de la magnifique Côte d'Opale, le Château du Baron de Saint-Paul vous offre une opportunité exceptionnelle : devenir propriétaire d'un patrimoine historique des Hauts de France. Caractéristiques principales : • Localisation idéale : Sur l'axe stratégique Calais-Boulogne, à seulement 5 minutes de la gare TGV de Calais-Fréthun, offrant un accès rapide à Lille et Paris. • Environnement paisible et verdoyant : Accessible par allée de tilleuls centenaires, le château s'étend sur plus de 18 hectares de terrain, dans un cadre bucolique, à proximité des plages de Wissant, Sangatte et Calais. • Superficie généreuse : les 400 m² du château comporte de belles pièces aux volumes à architecture d'époque parfaitement préservée, offrant 2 beaux salons, une salle à manger, 7 chambres ayant chacune leurs propres salles de bains et toilettes. A cela s'ajoute les deux appartements de 75 et 55 m² dans l'aile du château. • Potentiel exceptionnel : Ce bien d'exception est idéal pour un projet résidentiel ou touristique haut de gamme. Les atouts : • Accessibilité parfaite : À quelques minutes des principales autoroutes et du centre-ville de Calais, tout en profitant d'un calme absolu. • Patrimoine historique : Un château du XVIIIe siècle, offrant une richesse architectu-rale inégalée, avec de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant son caractère authentique. Les plus : • Domaine de plus de 18 hectares, offrant un vaste potentiel pour l'aménagement ex-térieur (jardins, espaces récréatifs, pâturages etc.). • Rentabilité, les 3 chambres d'hôtes meublées, et les deux appartements dans le bâ-timent annexe vous assure un revenu foncier de 2500 euros mensuel • Economie d'énergies, le chauffage assuré par 2 pompes à chaleurs récentes et éco-nomique, en plus des cheminées de la demeure alimentées par les arbres du do-maine. Le Diagnostic de Performance Energétique est classée en D Si vous rêvez de vivre dans un cadre raffiné et historique, tout en bénéficiant d'une accessibi-lité optimale, cette propriété d'exception est faite pour vous. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce joyau sur la Côte d'Opale ! --- Pour tout renseignement complémentaire ou visite --- Contactez directement --- Emmanuel BROUSSE --- O6.15.95.22.OO --- [Coordonnées masquées] --- 3A IMMOBILIER CALAIS --- 21 bd Pasteur Consultez en exclusivité toutes les offres à VENDRE ou à LOUER sur notre site 3AIMMOBILIER PROPRIETAIRES: Vous voulez faire estimer votre bien gratuitement, - le vendre, ( depuis 1988 3A IMMOBILIER a vendu plus de 10 000 logements ). - le louer - ou le faire gérer pour 3% * ( avec encaissement des loyers sur votre compte dans le mois en-cours et non le mois suivant ). 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