Vente Manoir Casteljaloux (47) 15 pièces 633 m²
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Bien d’exception 15 pièces 633 m² à vendre à Casteljaloux
Prix de vente
€995,000
Prix au m²
€1,572
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Manoir
Nb pièces
15
Surface
633 m²
Localisation
Département
Lot-et-Garonne
Ville
Casteljaloux
Description
Élégance, histoire et rentabilité : l'agence Entre Vous et Nous de Bazas vous présente cet authentique manoir du XVII? siècle, entièrement rénové, offrant plus de 700 m² d'hébergements, gîtes et espaces de détente, au coeur d'un environnement privilégié près de Casteljaloux.
À seulement 5 km de l'autoroute A62 (Marmande), 20 minutes de la gare SNCF et 45 minutes de l'aéroport, découvrez ce remarquable manoir du XVIIe siècle au charme préservé et à la situation idéale.
L'ensemble développe environ 630 m² habitables dans la partie principale, comprenant une spacieuse habitation et 9 chambres d'hôtes soigneusement aménagées.
En complément, deux gîtes indépendants offrent de belles possibilités d'accueil :
Un studio de 50 m² avec chambre, cuisine ouverte équipée, salle d'eau et accès direct à la cour et au jardin.
Un second gîte (maison) de 70 m², idéal pour des séjours familiaux ou touristiques.
De nombreux atouts viennent enrichir cette propriété d'exception :
- Une grande piscine de 12 m x 6 m,
- Des dépendances avec la grande cour des communs comprenant d'anciennes écuries, un pigeonnier porche, une ancienne étable, un four à pain ainsi qu'un séchoir à prunes et un chai...),
- Des espaces complémentaires restant à aménager dont un de 60m2
- Un verger, parfait pour profiter d'un cadre bucolique.
Située à proximité immédiate des thermes, du golf, du lac, des centres équestres et du casino de Casteljaloux, cette propriété conviendra aussi bien à une activité d'accueil touristique qu'à une demeure familiale de prestige.
Chauffage & rafraichissement par Split (2005), Pompe à chaleur air / air 2005, Production d'eau chaude par capteurs solaires installé en 2010
N'hésitez pas à contacter votre agent immobilier au [Coordonnées masquées].
Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA
Carte T CPI 3301 2023 000 000 058
RCP 41543943
Surface : 633 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2022
Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
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