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Bien d’exception 16 pièces 458 m² à vendre à Vallègue

SeLoger
SeLoger
Prix de vente
€900,000
Prix au m²
€1,965

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Château
Nb pièces
16
Surface
458 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Haute-Garonne
Ville
Vallègue

Description

Entre Toulouse et Carcassonne, dans un village d'Occitanie à 20 km de Castelnaudary, un authentique château médiéval classé MH, ses remparts et ses chambres d'hôtes . Édifié au 13 € s. pour veiller sur la plaine fertile, le château domine toujours l'ancien bourg fortifié, dont il constituait le noyau protecteur, et dévoile sa longue façade de presque 70 m, flanquée de tours et de contreforts qui en scandent la ligne. Derrière cette architecture austère, se devine une histoire continue, du 14 € s. à nos jours : celle d'une ancienne forteresse royale devenue résidence seigneuriale, puis demeure de notables et enfin maison de famille. Les premières assises, en moellons irréguliers, conservent la rigueur défensive du Moyen Âge ; plus haut, les ouvertures régulières, les percements élargis et les toitures ordonnées témoignent des campagnes d'aménagement du 17 € s., lorsque l'art de vivre se substitua à la nécessité de se défendre. Tel le petit balcon qui se détache de la façade, porté par deux consoles en pierre moulurées, dont le dessin évoque un enroulement presque végétal. La garde-corps en ferronnerie présente un décor de volutes et d'entrelacs, typique des ajouts réalisés entre la fin du 18 € et le 19 € s., destinés à apporter une ouverture légère aux façades anciennes. Les matériaux, brique foraine et pierre calcaire, dessinent un dialogue de teintes chaudes et de textures, adoucies par la patine du temps. D'une superficie de quelque 480 m² habitables, le corps de logis principal est élevé de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se tiennent en enfilade les pièces d'usage : salon, salle à manger, bureau, ainsi que plusieurs espaces de vie complétés par une cuisine ancienne, une buanderie et une chapelle. Une chambre à coucher de plain-pied, proche du séjour et de la cuisine, complète ce niveau. L'étage se compose de cinq chambres à coucher, dont certaines sont associées à un salon privatif ou à une salle de bain attenante, distribuées via un long dégagement et deux paliers qui traduisent la profondeur de la bâtisse. Les volumes ont conservé leurs proportions anciennes et une répartition harmonieuse entre espaces de réception et parties plus intimes. Dans le prolongement, de vastes dépendances gratifiées de moult éléments ancestraux, constituent un potentiel d'agrandissement. Sous les voûtes du sous-sol, subsiste une cave médiévale classée, tandis que dans les combles, greniers et séchoirs témoignent de l'économie domestique d'autrefois. L'ensemble, protégé au titre des MH, conserve une rare cohérence, fruit d'une restauration respectueuse menée depuis la fin du 20 € s.

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