Bien d’exception 20 pièces 1530 m² à vendre à Pézenas

Château d'exception dans le Sud de la France, un art de vivre unique au coeur de l'Occitanie. Entre Montpellier et Béziers, dans une région prisée pour son patrimoine et sa douceur de vivre, CASANOVA IMMOBILIER vous présente un domaine d'exception, où le charme intemporel de l'histoire rencontre des prestations de très haut standing. Implanté au sein d'un parc protégé de 4,4 hectares, ce château entièrement restauré avec un soin remarquable développe environ 1 000 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Volumes majestueux, lumière omniprésente et atmosphère rare composent un lieu empreint d'élégance et d'authenticité. Un lieu pensé pour recevoir, vivre et sublimer. La propriété offre : • 7 suites climatisées aux finitions raffinées, au château • 4 appartements indépendants, au château • De vastes salons de réception aux éléments architecturaux préservés • Une maison indépendante de 400 m², restaurée avec des matériaux nobles. Idéale pour une résidence privée, une direction d'exploitation ou un usage mixte. • Une chapelle rénovée, chargée d'émotion • Une orangeraie spectaculaire de 130 m², idéale pour réceptions et événements À l'extérieur, le raffinement se prolonge avec une piscine paysagée 15 x 5 m, un pool house, un sauna ainsi qu'un vaste espace de stationnement. Parfaitement adaptée à un projet événementiel, hôtelier ou gastronomique de prestige, le domaine répond aux normes ERP (jusqu'à 200 personnes) et dispose déjà de : • Un chapiteau • Deux écolodges neufs • Un food truck, permettant une exploitation immédiate Au coeur de l'Occitanie, à 15 minutes d'une gare TGV, à proximité de deux aéroports (20 et 45 minutes) et à seulement 20 minutes des plages. Résidence secondaire d'exception, projet professionnel ambitieux ou investissement patrimonial unique, ce château incarne l'excellence à la française : Travaux couverts par garanties décennales jusqu'en 2032 Domaine rare, sécurisé et immédiatement opérationnel Stéphanie VILA