Bien d’exception 21 pièces 2900 m² à vendre à Curzay-sur-Vonne

RARE. Située à 30 mn de Poitiers (TGV), une propriété exceptionnelle établie sur un domaine de 112 hectares, comprenant un remarquable château hôtel du 18ème siècle (classé ISMH), offrant environ 1600 m² habitables. Le corps principal comprend aujourd'hui : vaste entrée, 2 salons, bureau/bibliothèque, 3 salles-à-manger, cuisine professionnelle, 15 chambres et suites, salle de réunion (100 m²), bureau. Le rez-de-chaussée et le 1er étage ont été entièrement repensés par un architecte avec des prestations de grande qualité. Cette propriété permet d'envisager des projets de différente nature, notamment résidentielle ou hôtellerie de luxe. Le château offre de nombreuses possibilités d'agrandissement. Il pourrait offrir environ 20 chambres et suites dans le corps principal et 30 à 40 chambres supplémentaires dans les dépendances. Les dépendances comprennent : - Un logis d'habitation du 17ème siècle (280 m² habitables) attenant et communiquant avec le château. Aujourd'hui habitation indépendante, le logis peut être utilisé pour accroitre encore la capacité d'accueil du château. - De vastes dépendances, dont une grange dimière de 650 m², un bâtiment du 15ème siècle abritant une salle de réception, un bâtiment d'habitation (comprenant des chambres pour le personnel), une orangerie, etc... - Un haras comprenant une très belle maison d'habitation (350 m² habitables, possibilité d'agrandissement), des écuries (22 boxes, salles de soin, bureau), de nombreux bâtiments pour le stockage. Cet ensemble du 19ème siècle bénéficie d'une entrée séparée. Il pourrait garder sa vocation équestre ou faire l'objet d'une rénovation en vue de réaliser un projet hôtelier ou commercial. - Une ferme qui abrite 3 studios pour le personnel. Le domaine couvre 112 ha, se répartissant en jardins, bois (60 ha) et prairies (40 ha), avec de magnifiques arbres centenaires, une rivière, etc...