Bien d’exception 22 pièces 2000 m² à vendre à Dourlers

Château du XVII sur l'Avesnois - Un Joyau d'Histoire et d'Excellence Contemporaine L'Héritage d'un Château d'Exception Niché au coeur d'un écrin de verdure, ce château est bien plus qu'une demeure : c'est un témoignage vivant de l'histoire, un lieu où chaque pierre murmure des siècles de grandeur et de raffinement. Construit au XVIIe siècle, ce château a traversé les époques en conservant son âme aristocratique, tout en s'adaptant aux exigences du confort moderne. Classé parmi les plus beaux édifices de la région, il a su préserver son charme d'antan tout en se métamorphosant en une résidence d'exception, alliant luxe, élégance et innovation. Aujourd'hui, ce Château se révèle comme une oeuvre d'art totale, où le passé dialogue avec le présent. Ses propriétaires actuels, passionnés et visionnaires, ont orchestré une restauration intégrale, sans compromis, pour offrir à ce monument une seconde jeunesse, du sol aux plafonds. Chaque détail a été repensé, chaque espace réinventé, pour en faire un lieu unique, à la fois majestueux et chaleureux, tout en préservant l'authenticité du lieu. Un Château Réinventé : L'Alliance Parfaite du Patrimoine et du Moderne Une Rénovation d'Exception : ici, rien n'a été laissé au hasard. Les propriétaires ont investi sans compter pour transformer ce château en un chef-d'oeuvre contemporain, tout en respectant son âme historique. Isolation, menuiseries, toiture, électricité, chauffage, égouts, plomberie : tout a été repensé avec des matériaux nobles et des technologies de pointe. Deux ascenseurs desservent tous les niveaux, offrant un confort rare pour une demeure de cette envergure. Une Vie de Château : Découverte des Lieux Le Sous-Sol : Un Monde dédié à l'Art de Vivre Dès les premiers pas, ce château révèle ses secrets. Le sous-sol, vaste et fonctionnel, abrite : - Un grand local technique, - Une salle de dégustation pour les amateurs de grands crus, - Deux caves à vins, - Un grand cellier pour les réserves gourmandes, - Une cuisine professionnelle équipée, digne des plus grands chefs, - Une petite salle de repas - Une cave à bois, une cave de stockage, une buanderie, - Une salle de douche avec WC. Le Rez-de-Chaussée : L'Éclat des Réceptions Le rez-de-chaussée est un hommage à l'art de recevoir. Dès l'entrée, un hall d'apparat impressionne par ses volumes et son élégance. Les espaces se succèdent, chacun plus enchanteur que le précédent : - Une véranda lumineuse, idéale pour les matins d'été, - Une salle de snooker pour les soirées entre amis, - Une salle de dégustation et son bar pour les moments de convivialité, - Un bureau comme un coin réservé et préservé - Une salle à manger de 56 m², où les dîners deviennent des souvenirs, - Une bibliothèque de 37 m², refuge des amateurs de littérature, - Un séjour de 42 m², coeur chaleureux de la maison, - Une salle de musique de 22 m² pour les mélomanes, - Une salle de lecture, installée dans une ancienne chapelle, - Des toilettes dans des confessionnaux transformés et réinventés, alliant audace et respect du patrimoine. Le Premier Étage : L'Intimité des Suites Parentales À l'étage, un grand palier dessert cinq suites, chacune unique par son style et son ambiance : - Quatre suites parentales, composées d'une chambre, d'un grand salon et d'une salle de bains avec WC, offrant un confort digne des plus grands hôtels. - Une suite pour enfant, avec une chambre en mezzanine, un dressing et une salle de douche avec WC, pensée pour les plus jeunes. Le Deuxième Étage : Un Loft alliant rusticité et cocooning Le deuxième étage surprend par son loft sur deux niveaux : - Une salle à manger et une cuisine équipée pour des repas en famille ou entre amis, - Un salon et un home cinéma pour des soirées détentes, - Une salle de sport pour rester en forme, - Un bureau pour travailler dans le calme, - Deux chambres, un énorme dressing, - Une salle de bains, un sauna, un jacuzzi et deux WC, pour un bien-être absolu. Deux escaliers desservent les étages, un grand escalier en fer forgé, véritable pièce centrale du château et un escalier de service, pratique et discret. Les Dépendances : Un Domaine à Part Entière Ce domaine ne se limite pas à sa demeure principale. Ses dépendances, toutes aussi remarquables, offrent des possibilités infinies : - Une maison de 240 m² sur trois niveaux, à finaliser, idéale pour en faire des gîtes ou des logements indépendants. La toiture est isolée et les menuiseries en bois double vitrage (2008). - Une glacière à restaurer, témoin du passé. - Un garage spacieux pour un tracteur, deux véhicules légers et un local technique pour la chaufferie, avec un grenier au-dessus. - Des écuries en forme de U, abritant l''appartement du gardien, deux appartements à rénover, six box pour chevaux, trois grands ateliers et de nombreuses pièces à aménager. - Un héliport privé, pour des arrivées en toute discrétion. Le Parc : Un Écrin de Nature Le château est entouré d'un parc somptueux, où la nature s'exprime en toute liberté : - Un jardin avec fontaine, lieu de promenade et de contemplation, - Un étang avec son île, pour des moments de sérénité, - Un ruisseau qui entoure et en fait la frontière de la propriété, - Des prairies et des bois, pour des balades sans fin. Tous les chemins sont bitumés ou en cailloux, éclairés par des lampadaires, et l'ensemble du domaine est totalement clos, avec plusieurs entrées. Sécurité et Modernité La propriété est équipée d'un système de surveillance performant, avec une multitude de caméras assurant une sécurité optimale. Ce vaste domaine est bien plus qu'une propriété : c'est un rêve immobilier, une oeuvre d'art à vivre, où chaque détail a été pensé pour allier luxe, confort et authenticité. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale d'exception, d'un lieu pour recevoir ou d'un investissement prestigieux, ce château saura vous séduire par son charme intemporel et son modernisme assumé. Une visite s'impose pour apprécier toute la magie de ce lieu hors du commun. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour l'organisation de votre visite, nous vous demanderons votre pièce d'identité ainsi qu'une attestation financière prouvant la disposition des fonds. Ce bien est vendu sans le mobilier, il peut être vendu meublé sous option d'un prix réévalué ; à voir avec les châtelains. Thierry PENICOT et Sabrina CONVENANCE - 3G IMMO 06 73 57 86 18 - 07 68 03 39 71 - Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry PENICOT inscrit au RSAC de VALENCIENNES n° 492 478 052 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.