Bien d’exception 24 pièces 428 m² à vendre à Chennevières-sur-Marne

Implante?e au coeur d'un parc paysager d'environ 1500m², cette demeure exceptionnelle de caracte?re de?veloppe une architecture surprenante, me?lant composition ne?o-classique et influences anglo-normandes. Inte?gralement restaure?e, elle be?ne?ficie d'une orientation dominante vers la rivière et d'une implantation garantissant toute discrétion. La proprie?te? de?veloppe une surface habitable de 427,56m² ainsi que 94,25m² de caves en sous-sol. Le Rez-de-Chausse?e s'organise autour d'une remarquable salle de re?ception semi-circulaire desservie par un double acce?s, ouvrant sur un vaste se?jour traversant prolonge? par une terrasse panoramique sur la Marne. Une chemine?e spectaculaire structure la pie?ce de vie. Une cuisine sous verrie?re ainsi qu'un espace bibliothe?que comple?tent l'ensemble. Les e?tages distribuent dix chambres, un bureau et six salles d'eau, dont une suite parentale en rotonde donnant directement sur la Marne. Un Rez-de-Jardin complet en excellent e?tat accueille buanderie, pie?ces polyvalentes (type salle de sports), une chambre et une salle de projection. Il posse?de sa propre entre?e et peut e?tre ame?nage? en appartement inde?pendant. Les exte?rieurs proposent plusieurs se?quences paysage?res : bassins aux lignes organiques, terrasses en pierre, espace de re?ception exte?rieur et passage couvert reliant les deux parties du jardin. En contrebas, un ponton prive? en pierre permet un acce?s direct a? la Marne. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 405 797 euros. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 5380.00 et 7360.00 euros.