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Bien d’exception 3 pièces 124 m² à vendre à Fontès

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€198,000

Prix au m²

€1,597

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Château

Nb pièces

Surface

124 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Hérault

Ville

Fontès

Description

Maison atypique T3 dans une partie d'un château du Xe siècle Maison atypique à Fontès, entièrement en pierre, dans une partie d'un château du Xe siècle, d'environ 124 m² dont 110 m² de surface habitable alliant cachet ancien et touches contemporaines. Rez-de-chaussée : entrée brute et débarras. 1er étage : palier lumineux, cuisine aménagée, salle à manger et salle d'eau avec WC. 2e étage : salon ouvrant sur terrasse de plus de 11 m² exposée sud-est avec vue dégagée, salle de bain avec WC et dégagement. 3e étage : deux mezzanines tout en bois, la première de 13 m², la seconde de 22 m², pouvant servir de chambres ou d'espaces supplémentaires. Maison déjà rénovée en grande partie, nécessitant quelques travaux. Idéale comme résidence principale, investissement locatif ou Airbnb grâce à son cachet et son style unique. Située à 15mn de Pézenas. Audit énergétique en cours. Référence annonce : 00719504 Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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