1 / 1

Bien immobilier de rendement 3 pièces 80 m² à vendre à Château-la-Vallière

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€138,000

Prix au m²

€1,725

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Indre-et-Loire

Ville

Château-la-Vallière

Description

A Château la vallière, commune avec commerces, écoles, collège et médical, Ludivine Guilluy Conseillère en immobilier vous propose un ensemble de deux logements, idéal pour investisseur, sur une parcelle close de 588 m2. Vous trouverez un STUDIO meublé de 30 m2 environ réhabilité en 2025 comprenant un espace de vie avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et une espace nuit à l'étage. Vous profiterez également d'une terrasse avec espace extérieur. Chauffage électrique, tout à l'égout, loyer 400 € CC (compris eau dans les charges) Le second logement actuellement loué, une maison de 50 m2 environ, achevée en 2024 comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec accès au jardin sur l'arrière, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. Chauffage électrique, tout à l'égout, possibilité d'aménager une partie du grenier (plancher existant et trémie en attente). Loyer 600 € CC (compris eau dans les charges) Vous recherchez pour investir, contactez moi pour plus de renseignements. Ce bien vous est présenté par Ludivine Guilluy, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 80 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 746 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier leboncoin. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de leboncoin.

Pour contacter le propriétaire particulier d'un bien immobilier ou le professionnel en charge du bien immobilier sur leboncoin, vous pouvez systématiquement adresser un message écrit. Parfois le numéro de téléphone est visible sur l'annonce. Dans les deux cas, vous devez obligatoirement créer un compte sur le site leboncoin.

leboncoin

Leboncoin est une plateforme française de petites annonces généralistes qui permet à tous — particuliers comme professionnels — de vendre, acheter ou louer des biens et services (immobilier, véhicules, meubles, emploi, etc.).

Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.