1 / 1

Bien d’exception 35 pièces 1300 m² à vendre à Saint-André-et-Appelles

Proprietes Le Figaro il y a 1 sem

Prix de vente

€9,150,000

Prix au m²

€7,038

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Bien d’exception

Sous-type de bien

Château

Nb pièces

Surface

1300 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Saint-André-et-Appelles

Description

Sud Dordogne : Magnifique propriété surplombant la vallée de la Dordogne. Château et son domaine viticole, dépendances, gîtes, écuries sur 111 ha Propriété idéalement située dans un cadre viticole et touristique réputé, au sud de la vallée de la Dordogne et du Pays des bastides. 10 mn de tous les commerces, transports et services. 30 mn de Bergerac et de Saint-Émilion. 1h de Bordeaux. 20 ha d'espace boisé classé font de ce lieu une réserve de chasse et de faune sauvage. Un site de biodiversité du réseau Natura 2000. Domaine viticole millénaire, situé sur un coteau très envié de la Dordogne et d'un seul tenant de 111 ha dont 80 ha de vignes exposées plein sud. Microclimat et terroir d'exception, sol argilo-graveleux unique datant de l'époque tertiaire, similaire à celui du Libournais, propice à des Merlots et Cabernets fruités et élégants. Culture raisonnée certifiée HVE3 depuis 2016. Source abondante sur les terres. Propriétaire de berges privées sur la Dordogne pour double irrigation. Production de vins Bordeaux Supérieur vinifiés et mis en bouteille au Château, régulièrement médaillés, en majorité prévendus. Renommée nationale et internationale. Château privé du XVIIe siècle, demeure seigneuriale remarquable de 618 m2 parfaitement restaurée avec ses dépendances sur 1,6ha. RDC Belle entrée 2 grandes cuisines, cheminées Salle à manger, 2 salons, cheminée Bureau, Salle de billard 2 WC 2 escaliers, dégagement, cellier et appentis. Étage Grand palier avec dressing 7 belles chambres 3 salles de bains 2 WC et salle de détente. Beau jardin avec roseraie, grande piscine privative 6×14 m. Maison de gardien rénovée de 120 m2 RDC Entrée, cuisine, WC Séjour, insert Garage attenant, terrasse. Étage Mezzanine 2 chambres, salle de bains, WC, dressing. Imposant équipement haut de gamme pour l'activité viticole Fort potentiel développement oenotouristique Espace dédié à la passion du cheval 3 Gîtes de luxe indépendants pour une immersion totale au sein du domaine

Contacter le propriétaire

Cette annonce est diffusée sur le portail immobilier Proprietes Le Figaro. Pour contacter le propriétaire ou l'agence en charge, consultez cette annonce sur le site de Proprietes Le Figaro.

Sur Propriétés Le Figaro, vous pouvez contacter l'agence via le formulaire de mise en relation disponible sur la page de l'annonce. La création de compte n'est pas obligatoire.

Proprietes Le Figaro

Propriétés Le Figaro est le portail d'annonces immobilières de prestige du groupe Le Figaro, dédié aux biens d'exception : châteaux, hôtels particuliers, propriétés de charme et appartements de standing.

Notre avis

Note globale

Sécurité

Propriétés Le Figaro est le pendant prestige du portail Figaro Immobilier, proposant une sélection soignée de biens haut de gamme. Le site bénéficie de la notoriété du groupe Le Figaro et les annonces proviennent exclusivement d'agences de prestige, garantissant une sécurité totale.