Bien d’exception 8 pièces 214 m² à vendre à Château

Aux portes de Cluny (20 min) et de Mâcon (30 min), cette demeure de maître déploie une architecture qui conte une véritable épopée française. Édifié vers 1864, ce 'petit château' fut magnifié dès 1882 par l'illustre Jean Larochette, carrossier de renom du 'Bon Marché' à Paris, lui offrant son allure seigneuriale actuelle. Cette propriété d'exception se distingue par ses attributs de caractère : un porche majestueux, une tour carrée et une élégante tour circulaire à encorbellements, complétés par des façades ornées de pans de bois et de colombages intégrés à la maçonnerie. D'une surface d'environ 215 m², l'habitation principale a conservé l'âme des maisons de famille d'antan avec ses parquets anciens, ses cheminées et ses boiseries. Actuellement composée de quatre chambres et de pièces de réception, l'habitation nécessite une rénovation globale incluant une réflexion sur la circulation intérieure, afin de l'adapter aux standards de confort contemporains tout en magnifiant son héritage historique. À l'extérieur, une vaste terrasse domine un jardin paysager soigné et une parcelle s'étendant sur 7 000 m², agrémentée d'un bel espace boisé, véritable oasis de tranquillité et de beauté. La propriété dispose également de vastes dépendances au charme authentique — incluant des éléments rares tels que des carreaux de ciment, des plafonds à caissons en bois et un bar ancien. À rénover entièrement, ces espaces offrent une opportunité rare de créer des logements complémentaires de prestige, une maison d'amis indépendante, un atelier d'artiste ou une activité de maison d'hôtes. Un bien rare, au caractère affirmé, à repenser et à sublimer selon vos désirs, dans un écrin de nature et de calme. Contact : Virginie GUILLOT - [Coordonnées masquées] RSAC : 820 543 742 / EI REFERENCE : VG-7005 Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Virginie GUILLOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820543742 Surface : 214 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2023 Consommation énergie primaire : 286 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 278.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 855 € et 6 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F