Bien d’exception 8 pièces 280 m² à vendre à Saint-Michel-d'Euzet

Un domaine exceptionnel avec vignoble, deux maisons et une intimité absolue ? GardSitué au coeur d'un environnement naturel préservé, à l'abri de toute perturbation, ce domaine remarquable s'étend sur plus de 13,5 hectares sur une parcelle continue, offrant une tranquillité et une intimité totales. La propriété comprend deux logements distincts totalisant environ 280 m² d'espace de vie : un vrai masas provençal d'environ 160 m2, comprenant 5 chambres attenantes, un salon, une salle à manger et une cuisine. Les murs en pierre apparente confèrent à la maison son caractère, son charme et son attrait intemporel. Une maison contemporaine d'environ 120 m2, divisée en deux appartements indépendants (un d'une chambre et un de deux chambres avec mezzanine), idéale pour un hébergement d'invités ou une activité de location. Les espaces extérieurs offrent plusieurs terrasses avec de belles vues ouvertes, ainsi qu'une piscine chauffée (4,5 x 9 m), parfaite pour profiter du cadre paisible. Les 13,5 hectares du domaine comprennent des boisés, une oliveraie et 6,5 hectares de vignobles AOP Côtes-du-Rhône, créant un mode de vie exceptionnel pour les amateurs de nature et de vin. D'autres dépendances comprennent un hangar de 90 m2 et un garage de 90 m2. Des équipements modernes sont également en place, avec un forage, des panneaux solaires et photovoltaïques, ainsi que le chauffage assuré par une pompe à chaleur et une chaudière au mazout, garantissant à la fois efficacité et durabilité. Idéalement située dans un calme absolu, à quelques instants d'un village pittoresque de la région du Gard, la propriété se trouve à 10 minutes des commodités, 30 minutes des principales autoroutes et 50 minutes de la gare TGV d'Avignon. Une opportunité rare alliant charme authentique, potentiel vignoble et confort contemporain dans un cadre naturel exceptionnel.