Bien d’exception 8 pièces 320 m² à vendre à Bosgouet

Château de l'époque du 18ème de 320 m2 comprenant 36 455 m2 de terrain non constructible ainsi que deux maisons indépendantes à réhabiliter respectivement de 118 m2 et 95 m2, une grange, des bâtiments, une serre, un double garage, une aire de réception, des enclos pour les chevaux. Cette propriété se situe proche de Rouen et des grands axes routiers. Rare à la vente, ce bien nécessite des travaux de rénovation notamment en ce qui concerne l'optimisation de l'isolation. Au rez-de -chaussée du chateau vous disposez d'un bureau, d'une cuisine avec cheminée d'époque et petite arrière cuisine, un WC, un séjour lumineux et un salon avec cheminée donnant sur une véranda d'hiver. Au 1er étage, il y quatre chambres équipées de point d'eau, une salle de bains indépendante et un WC. Au 2ème étage, les combles étaient aménager en chambres de bonnes ( à revoir). La maison des invitées de 118 m2 du 18émé siècle et la maison de 95 m2 de style longère sont à réhabiliter. Beaucoup de charme pour cette propriété qui ne peut laisser indifférent. Le chauffage du chateau est alimenté au moyen d'une chaudière au fioul et l'assainissement est relié à une fosse septique. Ce bien vous est proposé par Vendez votre [URL masquée pour votre sécurité] au prix de 540000EUR honoraires d'agence inclus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur dont 3.85% soit 20 000EUR. Pour toutes visites ou demandes d'informations, merci de contacter Franck CARON au [Coordonnées masquées]. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 320 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2021 Consommation énergie primaire : 309 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 570 € et 8 890 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)