Description
Nichée à quelques kilomètres seulement de la très prisée commune de Quint-Fonsegrives, et à environ 17 km de la Place du Capitole, cette ancienne métairie, jadis dépendante d'un château du XVIe siècle, offre un cadre de vie rare et enviable pour les amoureux des vieilles pierres et des lieux empreints d'authenticité.
Implantée à plus de 300 mètres de la voie publique elle offre un cadre totalement magique où règne le calme absolue.
Déployant plus de 500 m² de surface habitable sur un parc arboré et paysager de 6042 m², cette bâtisse d'exception conjugue charme historique et confort contemporain. Entièrement rénovée avec goût, elle se prête à de multiples usages : vaste habitation familiale aux volumes généreux, ou possibilité astucieuse de scinder l'ensemble en deux parties distinctes (une aile privative et une partie locative ou indépendante), offrant ainsi une grande souplesse d'occupation.
Au rez-de-chaussée de la bâtisse principale :
• Une cuisine authentique de 30 m², entièrement équipée, ouvrant directement sur la terrasse sud de 100 m2
• Un salon majestueux d'environ 80 m², aux volumes impressionnants et aux hauts plafonds, agrémenté d'une cheminée d'époque et d'une imposante bibliothèque en chêne massif intégrant un espace télévision.
• Une suite parentale avec dressing et salle de bains (sol en pierre du Portugal d'une grande élégance).
• Une vaste pièce de vie ouverte abritant une piscine intérieure chauffée, bordée de généreuses baies vitrées donnant sur l'extérieur : un espace unique permettant de profiter du bassin en toute saison, avec accès direct à la terrasse et au jacuzzi extérieur.
À l'étage (sols en chêne massif) :
Une mezzanine distribue 4 chambres lumineuses, toutes ornées d'éléments patrimoniaux (briques foraines apparentes, charpente d'origine en peuplier ...) desservies par des toilettes indépendants et une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne.
Une partie loft indépendante (accès privatif) :
Composée de 2 chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains, elle constitue une unité autonome idéale pour invités, famille ou location.
Extérieurs d'exception :
La propriété est entièrement clôturée, y compris sur l'allée d'accès de 300 m bordée de majestueux cyprès de Florence. Le parc de 6042 m² offre un cadre verdoyant, intime et préservé, propice à la quiétude absolue tout en restant à seulement 17 km du coeur de Toulouse.
Deux puits alimentent le terrain (profondeurs de 7 m et 38 m).
Terrasses :
• Terrasse sud de ~100 m² en terre cuite authentique, fondée sur une assise type voirie routière pour une solidité à toute épreuve.
• Côté est : jacuzzi 6 places et plancha 3 feux.
• Terrasse ouest de ~40 m², également en terre cuite.
Dépendances :
Garage de 120 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules, avec espace rangement et local technique équipé d'un cumulus électrique et de deux pompes géothermiques assurant le chauffage d'une partie de la maison.
Bien d'exception aux atouts multiples : très beaux volumes , matériaux nobles (terre cuite, briques anciennes, galets, chêne massif...), piscine intérieure, jacuzzi, géothermie, calme absolu et proximité de Toulouse.
Une rare opportunité pour qui recherche authenticité, prestige et art de vivre au vert, à deux pas de la ville rose.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 512 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026
Consommation énergie primaire : 100 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 52 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 670 € et 6 330 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
