Bien d’exception 40 pièces 3500 m² à vendre à Aix-en-Provence

Le groupe NICOLAS STAES vous présente à la vente à seulement 30 minutes de la Méditerranée, de Nîmes et de Montpellier, au coeur d'un environnement naturel préservé, ce majestueux château classé Monument Historique déploie toute la puissance de son architecture entre héritage médiéval et élégance Renaissance. Fondé en 1195, agrandi au XIIIe siècle puis sublimé au XVIIe siècle dans un style Renaissance italienne remarquable, le château domine un domaine de 15 hectares composé d'un parc aux arbres centenaires traversé par une rivière, et de somptueux jardins en terrasses à l'italienne s'étendant dans une perspective spectaculaire de 350 mètres. Entièrement restauré entre 2010 et 2017 selon les normes les plus exigeantes de conservation du patrimoine, l'ensemble offre aujourd'hui une parfaite alliance entre authenticité historique et confort contemporain. Organisé autour d'une élégante cour en U ouverte sur le paysage, le château propose des volumes impressionnants et une distribution harmonieuse : Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle de restaurant, des cuisines professionnelles, une chapelle voûtée en pierre, un espace d'exposition ainsi que des salons de réception. Un escalier monumental à double volée, signature de la Renaissance, dessert les étages, complété par un ascenseur. Le château accueille également un élégant Spa avec hammam, sauna et tisanerie. Au premier étage, les espaces de réception se distinguent par leur caractère exceptionnel : salle de séminaire aux plafonds peints, salon avec cheminée sculptée, salle de musique ornée de stucs XVIIIe, ainsi qu'un ensemble de pièces de caractère au sein du donjon. Les étages supérieurs abritent de nombreuses chambres raffinées avec salles de bains privatives, tandis qu'au sommet du château se niche un rare et fascinant cabinet d'alchimie. UNE EXPLOITATION HÔTELIÈRE 4 étoiles CLÉ EN MAIN Actuellement exploité en hôtel 4 étoiles, le domaine développe une capacité totale de 28 chambres : • 24 chambres d'hôtel, dont 6 suites et junior suites • 12 chambres au sein du château • 8 chambres dans un ancien moulin de caractère • 4 chambres dans une maison indépendante nichée dans le parc À cela s'ajoutent : • 4 chambres au sein d'un élégant appartement privé dans le château • 4 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun Une aile du château accueille également un superbe appartement en duplex de 200 m², offrant un cadre de vie privé de grand standing. UN PARC ET DES JARDINS D'EXCEPTION Le domaine est sublimé par des jardins en terrasses restaurés avec le concours du célèbre paysagiste Gilles Clément, mêlant escaliers, bassins, nymphées, perspectives végétales et une orangerie baignée de lumière. Une piscine élégamment intégrée complète cet ensemble rare. Une majestueuse allée d'accès, deux entrées monumentales et la possibilité d'une troisième entrée confèrent à la propriété une dimension aussi prestigieuse que fonctionnelle. UNE SITUATION IDÉALE • À 30 minutes de La Grande-Motte et des plages méditerranéennes • À 35 minutes de l'aéroport de Montpellier • À 1h30 de Marseille INFORMATIONS FINANCIÈRES • Prix de cession des parts (actifs immobiliers et commerciaux inclus) : 10 388 000 € FAI • Prix en acquisition directe des murs et fonds : 10 918 000 € FAI Un bien rare, alliant histoire, prestige et potentiel économique, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un domaine emblématique au coeur du Sud de la France.