Description
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente le château de Montagnes, une propriété d'exception alliant histoire, raffinement et art de vivre.
À seulement 45 minutes de Genève et une heure d'Annecy, ce château du XII? siècle se dresse dans un cadre naturel préservé, au sud du Parc naturel du Haut-Jura. Véritable joyau architectural, il conjugue héritage historique, sérénité et confort contemporain.
Entièrement rénové avec soin au cours des quinze dernières années, le château développe environ 350 m² et comprend dix pièces aux volumes généreux, dont de vastes salons de réception et six chambres avec salles de bains privatives. Les éléments d'époque remarquables - escaliers en pierre de taille, cheminées monumentales, sols anciens et archères d'origine - confèrent à la demeure un caractère unique et authentique.
Le domaine s'étend sur 3,6 hectares de parc paysager, offrant un calme absolu et des vues dégagées sur les montagnes du Jura. Les espaces extérieurs intègrent des équipements de bien-être exceptionnels : piscine extérieure, jacuzzi huit places, espace spa avec bain nordique, le tout accompagné d'une connexion internet par fibre optique.
Des caves voûtées, des dépendances attenantes, environ 300 m² de surfaces aménageables et des combles exploitables offrent un potentiel de développement rare. Un gîte indépendant, labellisé Gîtes de France, comprenant séjour, deux chambres et salle de bains, complète le domaine.
La propriété, déjà exploitée avec succès en chambres d'hôtes et gîte, bénéficie d'une activité commerciale établie et offre de nombreuses perspectives d'évolution :
Création possible de deux gîtes supplémentaires d'environ 98 m² chacun
Aménagement potentiel d'un appartement penthouse de 160 m²
Opportunité d'installer jusqu'à 10 habitations légères, avec accord de principe des autorités d'urbanisme pour une évolution du PLU en zone touristique
L'accès est idéal : gare TGV de Bellegarde à 15 minutes, autoroute A40 à proximité, aéroports de Genève à 45 minutes et Lyon Saint-Exupéry à une heure.
Rare sur le marché, le château de Montagnes s'adresse à une clientèle exigeante à la recherche d'une propriété véritablement unique. Qu'il s'agisse de résidence secondaire de prestige, de demeure familiale ou de projet touristique haut de gamme, ce château séduit par son équilibre parfait entre noblesse historique, nature préservée et fort potentiel de valorisation.
DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre référence pour la vente de propriétés de luxe et de caractère dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève).
