Vente Château Latour (31) 16 pièces 650 m²
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Bien d’exception 16 pièces 750 m² à vendre à Latour
Prix de vente
€780,000
Prix au m²
€1,040
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Bien d’exception
Sous-type de bien
Château
Nb pièces
16
Surface
750 m²
Localisation
Département
Haute-Garonne
Ville
Latour
Description
Découvrez ce magnifique château du XVIIe siècle, chargé de plus de 1 000 ans d'histoire, niché au coeur d'un parc d'environ 3.5 hectares aux arbres centenaires. Au bout d'une élégante allée arborée, cette propriété de caractère séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son environnement privilégié.
D'une surface d'environ 750 m², le château a été rénové sauf le dernier étage. Il se distingue par ses quatre tours (deux carrées et deux rondes) et ses éléments d'époque soigneusement préservés : cheminées en marbre et en pierre, tomettes, parquets en chêne massif, carreaux de ciment d'origine, moulures, pierres et briques apparentes, ainsi qu'un majestueux escalier en pierre.
Il s'élève sur trois niveaux desservis par cet escalier central :
Au rez-de-chaussée, une entrée traversante ouvre sur un vaste couloir desservant un salon, un bureau/bibliothèque avec cave à cigares, une salle à manger avec poele à bois, une cuisine indépendante ainsi qu'un grand espace séjour avec poêle à bois et entrée indépendante. Une cave à vins, un cellier et des toilettes complètent ce niveau.
Sur un demi-niveau, un gîte, appartement indépendant permet d'accueillir famille ou amis en toute autonomie, avec cuisine, pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC séparé.
Au premier étage, un couloir distribue trois grandes chambres (20 m², 28 m² et 39 m²), dont certaines avec accès à un balcon offrant une vue dégagée. Vous y trouverez également une salle de bains équipée d'une baignoire, de doubles vasques et d'une grande douche aménagée dans une tour, ainsi que des toilettes séparées.
Le deuxième étage offre encore un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer cinq chambres supplémentaires et des salle de bains.
Les dépendances viennent enrichir ce bien d'exception : une ancienne écurie d'environ 300 m², comprenant trois boxes à chevaux, une salle de sport, un atelier et un espace de parcage couvert. Un étage d'environ 300 m² reste aménageable avec une belle hauteur sous plafond.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine d'environ 5 x 15 m avec terrasse, d'un chalet en bois abritant le pool house et un vestiaire, d'une cabane dans les arbres, d'une fontaine et d'un puits. Le parc arboré, accueille plusieurs paddocks, différentes essences d'arbres dont certains âgés de plusieurs siècles, un verger et un potager.
Des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés : menuiseries bois en double vitrage pour la partie rénovée, 48 panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, poêle à bois et chauffe-eau thermodynamique, borne électrique pour voiture.
Le bien dispose également d'un chauffage central avec radiateurs en fonte (chaudière ou pompe à chaleur à prévoir) et d'un portail électrique.
La toiture est très bien suivie avec une partie entièrement rénovée et sous décennale.
Situé dans un environnement calme ce domaine bénéficie d'un emplacement privilégié : à 40 km de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac, à 5 km de l'autoroute A64 reliant Toulouse à Biarritz, à 1 heure des Pyrénées et à 2 heures de la mer Méditerranée.
Ce bien rare constitue un véritable havre de paix, idéal pour une résidence principale ou secondaire, mais aussi pour des projets d'accueil tels que gîtes, chambres d'hôtes, restauration ou maison de retraite privée.
Je vous invite à découvrir toutes les richesses et le potentiel de cette propriété unique lors d'une visite.
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