Bien d’exception 14 pièces 380 m² à vendre à Hames-Boucres

Implanté au coeur d'un parc arboré de 2 hectares, agrémenté d'un bois et d'un étang, ce domaine bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Sa localisation est stratégique, sur l'axe Calais-Boulogne, à proximité de Lille et de Paris, avec une gare TGV située à seulement 5 minutes. Une majestueuse allée bordée d'arbres centenaires vous conduit à cette propriété de caractère datant du XVIII? siècle. Elle séduira les passionnés de patrimoine en quête d'un projet de vie hors du commun. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale - avec ses deux suites parentales et ses trois chambres d'hôtes - ou un lieu de villégiature offrant un fort potentiel locatif grâce à ses deux gîtes, ce château s'adapte à toutes vos ambitions. Le chauffage est assuré par deux pompes à chaleur récentes, garantissant confort et performance énergétique. La propriété génère actuellement un revenu locatif mensuel de 2 500 € grâce à ses deux gîtes (75 m² et 55 m²) ainsi qu'à ses trois chambres d'hôtes meublées. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer ! (3.95 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)