Description
Paris Normandy Immobilier vous présente en exclusivité, une propriété d'exception toute proche de la Métropole Rouennaise, comprenant un château du XIXe avec ses nombreuses dépendances de caractère; orangerie, bûcher, charreterie, chenil, moulin, maisons annexes.
L'ensemble édifié au coeur d'un domaine d'environ 10ha d'un seul tenant: un parc paysagé et boisé, un étang, une source, une rivière qui traverse le domaine, des herbages, un terrain de tennis. Le tout à l'abri des regards et préservé de toute nuisance.
Le château, non classé et rénové avec soin, d'une surface d'environ 650 m² vous offre deux niveaux de vie avec un confort maximal, des combles aménageables et un vaste sous-sol pour un total de 24 pièces. Le tout offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation.
Le rez-de-chaussée, accessible par un double perron en pierre et doté de volumes remarquables comprend:
Un vestibule, un salon, une salle-à-manger, un grand salon avec cheminée, boiseries et vitraux, un petit salon, une cuisine et une seconde salle à manger donnant sur une terrasse, un bureau, une salle d'eau avec des toilettes séparées, un dégagement menant à l'escalier.
Le premier étage, desservi par un bel escalier, comprend:
Un palier avec un grand dégagement distribuant trois suites agencées ainsi: entrée, salon, chambre, dressing, wc et salle d'eau. Une buanderie complète ce niveau.
Au second étage:
Un dégagement qui donne accès à 6 grandes pièces à rénover.
En sous-sol ; une chaufferie avec pompe à chaleur eau-eau alimentée directement par une source présente sur le domaine et plusieurs pièces techniques.
Cette magnifique propriété vous donne accès à de superbes bâtiments annexes en bon état et inoccupés.
Dès votre arrivée dans le parc vous serez séduit pas l'ensemble des atouts de cette propriété d'exception, dans un environnement d'un calme et d'une tranquillité des plus rares!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.980€ et 6.780€ par an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv
Prix honoraires inclus : 2.750.000 €
Honoraires à charge acquéreur : 3% Ttc
Prix hors honoraires d'agence : 2.670.000 €
