Bien d’exception 32 pièces 1100 m² à vendre à Pierrelatte

À la vente, un étonnant château, construit sous Napoléon Ier en 1825, d'une surface d'environ 1100 m² + dépendances, comprenant 32 pièces. Niché au coeur d'un parc de 2,7 hectares magnifiquement arboré avec des arbres centenaires, un grand bassin d'agrément et un ruisseau avec sa cascade, ce domaine historique offre un cadre exceptionnel pour diverses manifestations telles que mariages, réceptions, événements et séminaires. À cela s'ajoutent : - une maison de gardien rénovée de plus de 100 m², - ainsi qu'un bâtiment annexe de 500 m² comprenant une salle de réception, des bureaux, et une salle de cinéma. Caractéristiques principales : Bâtiment principal : Trois salles de restaurant Grand salon avec plafond à la française Salle à manger Cuisine professionnelle - Poste de nettoyage - chambres froides - caves à vin climatisées Plusieurs chambres et appartements dont le nombre peut varier selon les attributions et les futurs aménagements. Plus de détails seront fournis dans le descriptif remis après la visite. Annexes et dépendances : Anciennes écuries rénovées en lieux de réception avec trois salles de restaurent, dont une de 36 m², une de 104 m² et une autre de 146 m² pouvant accueillir jusqu'à 140 personnes assises Salle de cinéma de 130 places Maison de gardien rénovée 98 m² Petite chapelle Atouts : Parc : 2,7 hectares avec arbres centenaires, grand bassin d'agrément, ruisseau et cascade Proximité : Situé près d'une zone d'activité et d'une sortie d'autoroute Potentiel : Idéal pour la création d'un hôtel de charme, grâce à sa localisation stratégique et à la demande professionnelle croissante dans la région Travaux à prévoir : La plupart des espaces nécessitent des rénovations pour exploiter pleinement le potentiel de cette propriété au charme indéniable. Opportunité : Ce château offre une multitude de possibilités pour les investisseurs cherchant à créer un lieu unique et prestigieux, qu'il s'agisse d'un hôtel, d'un lieu de réception ou d'un espace événementiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter l'agence IRRINIUM. Score DPE : 51 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété historique au potentiel immense en Drôme Provençale. Un dossier complémentaire et détaillé sera remis lors de la visite.