Bien d’exception 15 pièces 750 m² à vendre à Lurcy-Lévis

À la frontière de ces trois belles régions centrales des Bourbonnais - Berry - Nivernais, non loin d'un petit village romain typique anciennement appelé Montbel, aux vieilles maisons médiévales entourant l'église romane du XIIème siècle, un authentique château palladien fut construit sur les bases d'une enceinte XVIème siècle fermée au sud par deux tourelles d'angle, dont l'une demeure la chapelle. Au centre de la cour d'honneur classée, bordée de vastes communs harmonieux en brique polychrome, le relais de chasse des barons de Veauce a fière allure. Sous Louis XV, des architectes italiens construisirent la partie centrale qui devint le pavillon de chasse de la famille Cadier. Il fut transformé en château de style palladien par le comte Chaillon de Janville sous la Restauration. L'histoire dit que son ami compositeur, Georges Onslow, reçut une balle dans la joue lors d'une chasse sur les lieux. En plein délire de souffrance, il composa sa plus belle oeuvre intitulée "La Balle". Cette seigneurie possède des tourelles d'angle circulaires, mais aucun élément défensif n'a existé sur ce lieu de plaisance, uniquement pensé pour la chasse. Caché dans un ensemble harmonieux de plus de 15,6 ha de parc à l'anglaise, bosquets, verger, haies vives, prés entourés de chênes et traversés d'un ruisseau, pièce d'eau ombragée, le château possède de ses étages une vue dégagée sur son propre domaine. Cerfs et biches des forêts voisines viennent brouter ou bramer en toute quiétude dans la prairie ovale bordée de forêts de chasse. Le château possède environ 700 m² habitables avec ses ailes à l'italienne. Une quinzaine de pièces dont de grandes réceptions baroques à trumeaux, fresques, statues, cheminées, parquets, mosaïques, grandes baies à arcades laissant la lumière rentrer à flots du parc où s'entend le brame le cerf. Rare hall à escalier droit à double révolution, salle des trophées, salle à manger à l'antique, salle Renaissance dans une aile... Restent des travaux de défiscalisation, malgré l'excellent état général de l'ensemble : rénovation de l'étage à 7 chambres munies de 6 salles d'eau récentes. Chauffage central fuel et bois. DPE non exigible Dépendances XVIème classées, en briques bicolores: 6 bâtiments de charme «quatre pans» (possibilité d'aménagements d'environ 900 m²) autour de la cour d'honneur d'un hectare, classée: Face à face: Grandes écuries voûtées (environ 200 m² au sol), sellerie à boiseries. Appartement de piqueux à rénover. Comble aménageable entièrement. Grange principale aménagée en salle de réception carrelée et claire (poutres apparentes grandes baies, charpentes et toitures récentes à l'ancienne). Face à face: 2 jolies maisons hautes, l'une habitable, de 4 pièces et combles aménageables, à lucarnes en pierre d'origine, parées de pierre d'Apremont. La deuxième maison à aménager (possibilité au moins 250 m² chacune). Côte à côte: 2 pavillons bas cernant la grille de l'allée d'honneur, même architecture, mêmes lucarnes de pierre, même charpentes «quatre pans» (possibilité d'aménagement: au moins 150 m² chacun). Défiscalisations possibles sur toitures et aménagements. Ce joyau de l'architecture classique, rare dans cette région, a été totalement respecté dans le charme et l'harmonie des éléments d'origine rénovés. De dimension familiale, ce château possède aussi un plan intérieur compatible avec la vie moderne et de vastes volumes de réception. Son domaine extérieur, de plus de 15 ha, lui offre un périmètre de tranquillité auquel s'ajoute l'agrément d'une région calme, très accessible, et géographiquement variée. Demeure historique, le château possède aussi les avantages des monuments historiques, recherchés pour leur label et leur «défiscalisation» (si ouverture au public: 40% de subventions DRAC, 25 % du département, et 25% du Conseil Régional ; le reste des travaux venant en déduction des revenus). • À proximité immédiate de chasses dans les forêts privées et domaniales; non loin de la forêt de Tronçais (plus belle chênaie d'Europe) • 2 minutes d'un bourg avec commerces (marchés, foires...); 5 min de 3 belles villes historiques • Entre Nevers, Moulins et Bourges, et non loin de 2 circuits automobiles dont celui de Magny-Cours • 2 h 30 de Paris par A77. Dossier historique et architectural complet sur références sérieuses. point fr