Bien d’exception 20 pièces 900 m² à vendre à Thoard

À VENDRE : CHÂTEAU DE BEAUCOUSE - PROPRIÉTÉ HISTORIQUE DE 900 M² AVEC PISCINE ET VUE À 360° SUR LES COLLINES DE LAVANDE La demeure principale s'élève sur un rez-de-chaussée, deux niveaux et combles, et s'articule autour d'une cour centrale agrémentée d'une fontaine, véritable âme du domaine. L'ensemble architectural réunit, outre la maison de maître, une ancienne maison du régisseur, une chapelle, un pigeonnier, d'anciennes écuries et un bâtiment agricole, formant un hameau de caractère. Le terrain, composé de plusieurs parcelles non closes, alterne zones gazonnées et terres agricoles. La propriété bénéficie d'une piscine de grande dimension (20 × 6 mètres) accompagnée d'un poolhouse avec cuisine d'été, offrant un espace de réception extérieur. L'architecture traditionnelle en maçonnerie enduite et pierres, les huisseries en noyer massif simple vitrage, les volets en bois de type persienne et les toitures couvertes de tuiles canal à génoises confèrent à l'ensemble une authenticité et une patine que seuls les siècles peuvent forger. La surface habitable totale est de 900 m², dont 500 m² entièrement rénovés et 400 m² partiellement rénovés, avec l'ensemble des réseaux électriques et des évacuations déjà en place, prêts à recevoir les travaux de finition. Le rez-de-chaussée bénéficie d'un chauffage par le sol. La propriété est alimentée en eau de source, le terrain en possède 8 au total. La propriété accueille actuellement deux chambres d'hôtes générant un chiffre d'affaires d'environ 40 000 € par an, une activité pouvant être pérennisée et significativement développée grâce aux 400 m² restants à rénover ainsi que les dépendances. Informations pratiques Prix : 1 490 000 eur Surface habitable : 900 m² (500 m² rénovés / 400 m² partiellement rénovés) + dépendances Surface terrain : 15 hectares Diagnostics : DPE G et rapport d'expertise Contact :Catherine GABILLET 06 15 16 18 28 — gabillet@palatium-immobilier.com Visites sur rendez-vous pour découvrir ce joyau historique. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 17200.00 et 23320.00 €. Votre conseiller PALATIUM IMMOBILIER : Catherine GABILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951 680 156