Description
Votre agence Nestenn Châtenay-Malabry est ravie de vous présenter, en exclusivité, cette somptueuse maison d'architecte entièrement rénovée entre 2014 et 2018 avec des matériaux de grande qualité. Offrant une superficie de 241,47 m² (loi Carrez), cette demeure allie modernité, confort et prestations haut de gamme dans un cadre résidentiel privilégié.
Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché et paisible, à proximité immédiate du Parc de la Vallée aux Loups, cette maison d'exception est une véritable invitation au bien-être.
-Un espace de vie lumineux et ouvert sur l'extérieur
Dès l'entrée, desservant un débarras et un water-closet indépendant, vous serez séduit par les volumes généreux et la fluidité des espaces.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie exceptionnelle de plus de 76 m², comprenant un salon élégant avec home cinéma (écran intégré au plafond) et une cuisine ouverte sur mesure, aménagée et équipée par un artisan menuisier.
L'ensemble donne sur un jardin paysagé avec deux terrasses, parfaites pour profiter des beaux jours.
Un espace indépendant complète ce niveau, comprenant : une pièce polyvalente, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
-Un étage dédié au confort et à l'intimité
Un superbe patio avec skydome dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres spacieuses (de 18 à 25 m²) offrant un confort optimal.
Vous trouverez également : une salle de bains raffinée de plus de 16 m², une seconde salle d'eau, un water-closet indépendant.
Depuis ce patio, un accès mène au toit-terrasse, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : extension, terrasse d'été? à vous d'imaginer cet espace unique !
-Un stationnement facilité
Un double garage fermé de 45 m² vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. En complément, plusieurs places de parking sont disponibles sur l'avant du terrain pour accueillir vos invités.
-Des prestations de haute qualité
Côté prestation, la maison est à la hauteur de la qualité de sa rénovation.
Vous bénéficierez d'un extérieur soigné : ravalement de façade récent (2022), jardin paysagé avec éclairage (2021), arrosage automatique et robot tondeuse (2022), portail électrique (moteur changé en 2024).
La maison dispose d'un confort thermique et énergétique avec un triple mode de chauffage (climatisation réversible, radiateurs haut de gamme Campa en verre noir, cheminée à granulés installée en 2022), une isolation optimisée (murs extérieurs de 50 cm d'épaisseur avec double isolation) et des menuiseries performantes (fenêtres en double vitrage intégral).
-Un coup de coeur assuré !
Ne passez pas à côté de cette opportunité rare. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
