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Appartement 1 pièce 28 m² à vendre à Châtillon

bien'ici
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Prix de vente
€125,000
Prix au m²
€4,464

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Studio
Nb pièces
1
Surface
28 m²

Localisation

Département
Hauts-de-Seine
Ville
Châtillon

Description

Constituez vous du patrimoine en profitant d'une décote de 36% sur le prix d'acquisition. Achetez ce bien d'une valeur estimée à 195 000 € pour seulement 125 000 € et bénéficiez ainsi d'un gain immédiat de 70 000 €. Gagnez en tranquillité d'esprit avec une femme seule de 73 ans qui continuera à entretenir le bien. Investir en nue-propriété avec la société MONETIVIA vous permet de bénéficier de tous les avantages de l'immobilier locatif sans ses contraintes : 1. Aucune gestion locative 2. Loyers garantis : réglés par avance et perçus sous forme de réduction de prix immédiate 3. Frais de notaire allégés, gagnez l'équivalent d'un an de loyer net d'impôt 4. Aucun frais à prévoir avec la taxe foncière et les charges de copropriété réglées par les vendeurs 5. Fiscalité avantageuse sur la plus-value soit un gain à minima de 70 000€ net d'impôt Cabinet d'expertise en démembrement de propriété, MONETIVIA a sélectionné ce nouvel actif pour vous permettre de diversifier votre patrimoine ou préparer votre retraite en toute sécurité. Nous vous proposons, à Châtillon, aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel recherché et à proximité immédiate du parc André-Malraux, ce studio de 28,33 m² au 1er étage avec ascenseur constitue une opportunité d'investissement idéale. La commune bénéficie d'un bon niveau de services (commerces, santé, écoles) et d'une excellente desserte en bus vers le métro et le tram, tout en offrant un cadre verdoyant et paisible. Situé au 1er étage sur 5 d'une résidence de 1992 bien entretenue, ce studio profite d'un balcon agréable avec vue verdoyante, sans vis-à-vis direct, orienté au calme sur l'intérieur de la copropriété. L'accès se fait par un immeuble sécurisé, avec digicode côté rue et côté parc. Le plan fonctionnel se compose de : - Une entrée avec placard, permettant un bon rangement et une distribution fluide des espaces - Une pièce de vie confortable, donnant accès au balcon et offrant une vue dégagée sur les espaces verts - Une cuisine indépendante, pouvant être réaménagée pour optimiser l'espace et répondre aux standards actuels - Une salle de bains avec WC L'appartement nécessite un rafraîchissement global (peintures, sols, modernisation cuisine/salle de bains), offrant la possibilité de le personnaliser et de le valoriser davantage. Atouts complémentaires : - Balcon avec vue arborée, sans vis-à-vis, rare sur le secteur - Cave en sous-sol, idéale pour le stockage - Copropriété verdoyante et bien entretenue - Chauffage individuel électrique, menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants - Environnement pratique : arrêts de bus, écoles, pharmacie, services de santé et commerces à proximité immédiate - Secteur recherché par une clientèle de cadres et de personnes seules, avec une forte demande en petites surfaces - Profil de bien parfaitement adapté au marché locatif (studio avec balcon, cave, copropriété récente) - Possibilité de revalorisation après travaux de rafraîchissement Un actif défensif dans un marché établi aux portes de Paris, offrant un bon compromis entre rendement et qualité patrimoniale Une opportunité solide pour se positionner sur un studio avec extérieur dans une copropriété de qualité. À visiter rapidement.

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Notre avis
Note globale
Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).

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