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Bien immobilier de rendement 162 m² à vendre à Chavigny

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€209,720

Prix au m²

€1,295

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Immeuble de rapport

Surface

162 m²

Localisation

Département

Meurthe-et-Moselle

Ville

Chavigny

Description

Idéal investisseurs ! En exclusité sur la commune prisée de CHAVIGNY, proche CHU et axes autoroutiers. Immeuble de rapport installé sur une parcelle de terrain de 510 m² comprenant : - un appartement triplex de 85 m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, grand dégagement pouvant faie office de bureau, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave. Fenêtres bois et PVC double vitrage, chauffage electrique. Actuellement loué depuis 2022 : 700 € + 20 € de charges - un appartement triplex de 77 m² avec séjour cuisine, 4 chambres, salle d'eau, 2 wc, terrasse, cave. Fenêtres pvc double vitrage, chauffage gaz. Actuellement loué depuis 2010 : 690 € et 30 € de charges - une dépendance sur l'arrière en duplex en partie rénovée, à terminer. Jardin accessible également depuis la rue arrière. Taxe foncière : 1 832 € Prix : 209 720 € Honoraires agence inclus charge vendeur. diagnostic immeuble réalisé le 28/10/2025 DPE classé en D GES classé en C (13kgCO2/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie du bâtiment : entre 2410 € et 3310 € consommation énérgie primaire 180 kWh/m²/an consommation énergie finale 101 kwh/an année référence 2021-2022-2023 www.immobiliere-manson.com Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).