Appartement 4 pièces 80 m² à vendre à Chaville

bien'ici il y a 1 mois

Prix de vente

€419,000

Prix au m²

€5,238

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

80 m²

Localisation

Département

Hauts-de-Seine

Ville

Chaville

Description

CHAVILLE - RIVE GAUCHE / CENTRE VILLE : Bel appartement ensoleillé de 79,51 m2. Situé au 3€ étage d'une résidence bien entretenue des années 1970, cet appartement familial de 4 pièces dont 3 chambres vous offre une belle luminosité. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine lumineuse, un vaste séjour ensoleillé de 19,42 m². Idéalement séparé du séjour, l'espace nuit propose trois chambres confortables de respectivement 11,15 m², 11,12 m² et 9,65 m², un dressing, un accès à un balcon, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Prestations de qualité : parquet au sol, double vitrage avec portes-fenêtres oscillo-battantes, volets, balcon, belle hauteur sous plafond, chauffage collectif. Une cave et une place de stationnement extérieur viennent compléter ce bien. Copropriété agréable et bien entretenue, disposant de nombreux atouts : local à vélos, local poubelle, espaces verts, gardienne. Cet appartement idéalement situé proche de la forêt et des commerces de la place du marché/Mairie donne un accès rapide aux gares de Chaville Rive-Droite (Versailles RD/La Défense/Paris Saint-Lazare), Chaville Rive-Gauche (Versailles/Gare Montparnasse), Chaville Vélizy (RER C) et au bus 171 (Versailles/Pont de Sèvres) ainsi qu'aux établissements scolaires. Le bien est soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours. Charges annuelles 3 484,00 € comprenant chauffage, eau froide/chaude, ascenseur, gardien, fond travaux et l'entretien des communs. Taxe foncière 1 592,00 €. Prix du bien 406 797,00€ hors honoraires. Honoraires de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 950,00€ et 1340,00€ (consommation énergie primaire 156 kWh/m2/an et émission de gaz à effet de serre 40 kg CO2/m2/an). Ce bien est proposé par un agent commercial, siren 877 744 904. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Clic et Biens Viroflay : Cintia Cruz Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 87774490400013

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).