Maison 3 pièces 55 m² à vendre à Choisy-le-Roi

PARIS 13e - AVENUE DE CHOISY : L'agence STONEO vous propose une maison de ville de 54,9 m² Carrez (56,63m² au sol), entièrement refaite à neuf (électricité, plomberie, isolation, huisseries, peinture), située dans une superbe cour arborée en retrait de l'avenue. Ce bien rare allie le calme absolu d'un cadre verdoyant à la vie dynamique d'un quartier recherché. La maison provient de la réunion de plusieurs lots, dont un lot de 18 m² disposant de la commercialité, autorisant un usage mixte habitation / professionnel, idéal pour profession libérale, cabinet ou activité indépendante. Ce bien, réparti sur deux niveaux, séduit par son plan parfaitement optimisé et sa rénovation soignée aux finitions contemporaines. Le rez-de-chaussée accueille un bel espace de vie chaleureux composé d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, un coin salle à manger, un espace buanderie discret ainsi que des toilettes séparées, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, et d'une salle de douche élégante placée entre les deux pièces. Située à proximité immédiate des commerces de l'avenue de Choisy, des transports (métros Tolbiac, Place d'Italie - lignes 5, 6, 7) et des établissements scolaires, cette maison constitue un bien rare sur le marché parisien, idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cocon urbain. Avec plus de 200 ventes annuelles, STONEO est devenue une référence de l'immobilier parisien. Notre équipe expérimentée, notre réseau de plus de 5 000 acheteurs actifs et notre stratégie de commercialisation ciblée vous garantissent un accompagnement de qualité et une visibilité optimale. Notre agent Nicolas POUPARD se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou visite. _ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr #66d