Vente Maison de village Magnac-Laval (87) 3 pièces 62 m²
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Maison 3 pièces 73 m² à vendre à Magnac-Laval
Prix de vente
€123,050
Prix au m²
€1,686
Caractéristiques
Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
3
Surface
73 m²
Localisation
Département
Haute-Vienne
Ville
Magnac-Laval
Description
Cette maison de 73 m2 se situe au sein du site patrimonial remarquable de Magnac-Laval, petite ville tous commerces nichée dans le paysage verdoyant du Haut Limousin. Avec son sous-sol aménageable de 26 m2, elle offre un potentiel de 99 m2 de surface habitable.
Entièrement rénovés et mis aux normes par des artisans professionnels en 2024, les éléments suivants sont neufs et sous garantie jusqu'en 2034 :
- la couverture : charpente, écran, zincs, tuiles et gouttières
- les menuiseries extérieures en bois double vitrage
- l'isolation et la membrane pare-air pare-vapeur
- les radiateurs à inertie sèche pilotables à distance, sans entretien (garantis à vie)
- la vmc double flux avec récupération de la chaleur, filtration de l'air, et mode absence
- le chauffe-eau électrique semi instantané, sans entretien, programmable et pilotable à distance
- la totalité de l'installation électrique
- la connexion internet par fibre optique
- la totalité de la plomberie et des appareils sanitaires
- la cuisine et tous les appareils électroménagers
- toutes les finitions : plafonds, murs, parquet chêne, etc.
Parking public non payant en face, garages à vendre ou à louer à proximité.
Sans exposition aux aléas du marché des hydrocarbures, cette maison hors du commun et vendue sans agence représente un rapport qualité/prix imbattable.
D'une qualité difficilement trouvable même dans le neuf, cette maison convient aux acheteurs qui cherchent une maison à faibles charges, sans travaux, et presque sans entretien. Vous n'aurez qu'à mettre les pieds sous la table.
Un bon choix pour ceux qui cherchent à savourer le caractère de l'ancien sans se ruiner en travaux, à respirer le grand air sans se fatiguer à entretenir un grand jardin.
Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1130 € et 1570 € par an, indexées au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Consommation en énergie finale : 108 kWh/m2 de surface habitable/an (bâtiment basse consommation).
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