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Maison 6 pièces 141 m² à vendre à Cintegabelle

bien'ici il y a 2 mois

Prix de vente

€159,000

Prix au m²

€1,128

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison mitoyenne

Nb pièces

Surface

141 m²

Localisation

Département

Haute-Garonne

Ville

Cintegabelle

Description

C?ur de Village - 141 m² avec Extérieur Sud - Potentiel & Rentabilité Description : Emplacement stratégique pour cette solide bâtisse mitoyenne de 141 m² située au coeur du village de Cintegabelle. Une adresse recherchée permettant un mode de vie tout à pied : commerces, écoles et services sont accessibles immédiatement. LES ATOUTS TECHNIQUES : Performance Énergétique : Classée DPE D, la maison offre un confort thermique maîtrisé. Extérieur Privatif : Une cour/terrasse exposée Plein Sud, atout rare en centre-ville avec son espace vert. Modularité : Le bâti s'articule autour d'un grand escalier central existant, facilitant techniquement la division en deux logements distincts (RDC / Étage). AGENCEMENT INTÉRIEUR : Des volumes généreux et fonctionnels : Espace Jour rdc : Vaste salon, cuisine indépendante dinatoire, salle d'eau. Espace Nuit étage : 4 grandes chambres lumineuses, salle de bains. Un bien sain et polyvalent, idéal pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif (déficit foncier / création de 2 lots). Le rapport prix/surface/emplacement est excellent. Travaux à prévoir. PRIX : 159 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à votre service depuis plus de 25 ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géoportail : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).