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Maison 3 pièces 79 m² à vendre à Claira

bien'ici
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Prix de vente
€280,000
Prix au m²
€3,544
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Villa
Nb pièces
3
Surface
79 m²

Localisation

Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Claira

Description

Située sur la commune de Claira, cette charmante villa trois faces vous séduira par son environnement privilégié et ses prestations de qualité. Édifiée sur une superbe parcelle de 488 m2, accessible par deux rues et sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible et intimiste. La maison se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière, donnant un accès direct aux extérieurs. Vous y trouverez également deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. Côté extérieur, tout est pensé pour le confort et la détente : une belle pergola en aluminium, un jacuzzi pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, ainsi qu'un jardin parfaitement entretenu grâce à un forage et un système d'arrosage automatique. Un garage complète ce bien.Prestations supplémentaires : climatisation réversible, double vitrage, environnement calme. Une villa idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700EUR et 1010EUR abonnements compris. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Consommations énergie primaire:87 kWh/m2/an.Consommation énergie finale: 46kWh/m2/an. Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/09/2025. Pour tous renseignements, merci de contacter votre conseiller Jean-Michel HENRIOT EI au 06.07.84.10.06. Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le No88137747.

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