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Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Clermont-Ferrand

bien'ici il y a 1 an

Prix de vente

€195,000

Prix au m²

€1,970

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

99 m²

Localisation

Département

Puy-de-Dôme

Ville

Clermont-Ferrand

Description

Votre agence vous propose en exclusivité dans une petite copropriété , cet appartement T4 d'environ 99 m² situé entre Delille et la gare, à proximité des facs, de la gare et du centre ville. Situé au 2ème étage, il se compose d'un spacieux séjour d'environ 35 m², d'une cuisine neuve aménagée et équipée avec loggia, de 3 belles chambres, un dressing, une salle de bains et un wc. Il possède également un box privatif en sous-sol ( accès sécurisé ) et une cave. Chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage. Pas de travaux à prévoir. Pour les investisseurs : une 4ème chambre peut être rapidement crée dans le séjour ( chambre existante au départ ) Une chambre se loue entre 450 à 500 euros ( c'est le cas de l'appartement juste au dessus dans le même immeuble ) Revenu annuel pour 4 chambres louées entre 21 600 à 24 000 euros Belle rentabilité ! ** visite virtuelle disponible ** Copropriété de 69 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1320.00 euros.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).