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Appartement 5 pièces 126 m² à vendre à Clermont-Ferrand

Properstar
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Prix de vente
€315,000
Prix au m²
€2,500

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T4
Nb pièces
5
Surface
126 m²

Localisation

Département
Puy-de-Dôme
Ville
Clermont-Ferrand

Description

En plein coeur de Clermont-Ferrand, au dernier étage d'un bel immeuble ancien de caractère, découvrez ce superbe appartement alliant charme de l'ancien, volumes généreux et fonctionnalité. Bien rare sur le plateau central, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Puy de Dôme. Dès l'entrée, un dégagement dessert une magnifique pièce de vie de 53 m2, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. Les volumes généreux et la luminosité naturelle mettent en valeur les éléments de caractère. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, prolonge cet espace convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. Côté nuit : - 3 belles et grandes chambres - Une salle d'eau - Un WC indépendant En complément : - Une cave - Un grenier Les + du bien - Dernier étage - Vue panoramique sur le Puy de Dôme - Hyper-centre - Chauffage individuel gaz - Appartement lumineux et traversant Informations copropriété Petite copropriété de 10 lots Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 1 382 € / an Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1700 € DPE Classe Energie : D GES : D Consommation énergie primaire : 232 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 224 kWh/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 580 € et 3 560 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris) PRIX DE VENTE : 315.000 € dont 15.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Réf : T2025-52

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