Appartement 6 pièces 118 m² à vendre à Clichy

Aux derniers étages d?un immeuble récent avec ascenseur, ce duplex contemporain de 120 m² offre une vue panoramique sur la Tour Eiffel et Montmartre. L?appartement dispose d?une terrasse plein ciel de 35 m², sans vis-à-vis, exposée côté rue Médéric et accessible depuis les pièces de vie lumineuses. Réalisé par un architecte d?intérieur, il propose des aménagements sur mesure et un agencement fluide alliant confort familial et élégance urbaine. La partie basse comprend une entrée sur double espace de vie de >50 m²avec cuisine américaine équipée, coin repas et grand salon lumineux ouvrant sur la terrasse plein ciel. À l?étage, la partie nuit offre trois chambres avec dressings, dont une suite parentale avec salle d?eau privative et vue Tour Eiffel, ainsi qu?un grand bureau modulable pouvant devenir une quatrième chambre avec vue dégagée sur Montmartre et la Tour Eiffel. Nombreux rangements, prestations haut de gamme, volumes optimisés et luminosité exceptionnelle pour ce bien rare. Surfaces principales : Partie basse : Entrée : 3 m² Cuisine US + espace repas : 14 m² WC 1 : 1.5 m² Salle à manger et Salon : 46 m² Terrasse : 35 m² Partie haute : Chambre 1 : 10,1 m² Chambre 2 : 11,5 m² Chambre 3 : 12,5 m² Bureau / Chambre 4 : 12 m² Salle d?eau 1 : 5 m² Salle de bains : 5 m² Dégagement : 6 m² WC : 1,5 m² Surface Carrez : 117,57 m² Terrasse : 35 m² ? Parking privatif couvert (lot 1017). Prestations et confort : Résidence récente Cogedim (livraison 2021) ? garanties décennales en cours Architecture contemporaine et finitions haut de gamme Cuisine américaine entièrement équipée Aménagements par architecte d?intérieur Rangements sur mesure, volumes optimisés Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants motorisés Résidence sécurisée avec visiophone et ascenseur Parking privatif en rez-de-chaussée et local vélos Quartier et cadre de vie Situé au coeur du centre-ville de Clichy-la-Garenne, dans le quartier Gambetta, cet appartement bénéficie d?un environnement recherché, alliant vie de quartier conviviale et cadre urbain moderne. La résidence Boréales Cogedim profite d?une adresse centrale, à proximité immédiate du marché couvert (3 fois par semaine), des commerces de bouche, cafés, restaurants et supermarchés, ainsi que de toutes les commodités du centre-ville. Les bords de Seine, les squares et les espaces piétonniers offrent un cadre de vie agréable et aéré, idéal pour les familles comme pour les actifs. Excellence éducative Le secteur scolaire est particulièrement apprécié pour la qualité de ses établissements : Crèches et écoles maternelles à moins de 5 minutes à pied, École élémentaire Victor Hugo, école maternelle et élémentaire Gustave Eiffel Collège Jean Jaurès et lycée Newton Enrea à proximité immédiate. Ecole et collège privé Sainte Marguerite à 6 minutes. Un environnement éducatif complet et réputé, facilement accessible à pied depuis la résidence. Sites emblématiques, espaces verts et détente À deux pas du parc Roger-Salengro, principal espace vert de Clichy, et proche des bords de Seine, le secteur offre de nombreuses possibilités de promenade, sport et détente en plein air. Le parc de Impressionnistes à 5 minutes. Les squares du centre-ville, les jardins d?agrément de la résidence et les aménagements cyclables récents participent à un cadre de vie équilibré entre ville et nature. La terrasse plein ciel de 35 m², exposée sud-ouest, offre une vue exceptionnelle sur la Tour Eiffel et Montmartre, un panorama rare à seulement quelques minutes de Paris. Transports et accessibilité L?adresse bénéficie d?une excellente desserte : Métro Mairie de Clichy (ligne 13) à 7 minutes à pied, RER C à 10 minutes, Bus et stations Vélib? à proximité immédiate, Accès rapide au périphérique parisien et aux quais de Seine (2 minutes en voiture). Cette accessibilité optimale facilite les déplacements vers Paris intra-muros, La Défense et les communes limitrophes du nord-ouest parisien. Investissement et valorisation Ce duplex d?exception en dernier étage avec terrasse plein ciel combine localisation premium, vue dégagée sur Paris et prestations haut de gamme au sein d?un immeuble récent sous garanties décennales. Un bien rare sur le marché clichois, idéal pour une résidence principale haut standing ou un investissement patrimonial à forte valorisation dans un secteur en plein essor aux portes de Paris.