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Appartement 24 m² à vendre à Cazaubon

leboncoin il y a 1 sem

Prix de vente

€34,000

Prix au m²

€1,417

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Studio

Surface

24 m²

Localisation

Département

Gers

Ville

Cazaubon

Description

Bonjour 👋, Studio de 25 m² que j'ai moi-même habité, puis loué pendant 1 an. Aujourd'hui, je m'en sépare avec un petit pincement au coeur... c'est un lieu vraiment agréable à vivre. Idéalement situé à Barbotan-les-Thermes, station réputée pour son marché du mercredi, sa station thermale, son casino, son cinéma et ses nombreux commerces (restaurants, bars, boulangeries...). Tout est accessible à pied ou via la navette gratuite Voie verte à 50 m Lac de l'Uby à moins de 1 km Les + du studio : Exposition Sud-Ouest (soleil toute la journée + superbes couchers de soleil depuis le balcon) Balcon avec store manuel + volet roulant électrique Climatisation réversible + ventilateur plafonnier Entrée indépendante + WC séparés Place de parking privée 🚗 Local à vélos, wifi et antenne TV Appartement entretenu : Porte-fenêtre neuve (novembre 2024 - facture) Ballon d'eau chaude neuf (décembre 2025 - facture) Nombreux rangements optimisés (dont certains en hauteur, mais accessibles via un petit escabeau 2 marches qui reste dans le studio) Très bon classement énergétique (DPE C et GES A) - le seul de la résidence avec zéro déperdition. Cadre de vie : Résidence calme avec des voisins présents à l'année, ambiance agréable et sereine. Idéal pour : Investissement locatif (station thermale très demandée) pied-à-terre ou premier achat D'autres photos disponibles sur demande. Visite possible (Je ne suis plus sur place mais on s'organise 👌 ) Je réponds à tous les messages aussi rapidement que possible. 👋

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