Maison 7 pièces 130 m² à vendre à Clisson

ABÉLARD IMMOBILIER - SOUS COMPROMIS DE VENTE - Pour satisfaire nos clients acquéreurs qui sont en recherche sur les secteurs de LE PALLET, LA CHAPELLE-HEULIN, CLISSON, VALLET, MOUZILLON, GORGES, MONNIÈRES, LA HAIE FOUASSIERE, BASSE- GOULAINE, VERTOU et tout le vignoble nantais ... nous sommes à la recherche de maisons, terrains ou bâtiments à rénover. Les estimations vous sont offertes. Nous offrons également la visite virtuelle à tous nos vendeurs - Maison à vendre à Clisson en EXCLUSIVITÉ. Agence immobilière au Pallet. ABÉLARD IMMOBILIER vous propose un formidable projet de rénovation en plein coeur historique de Clisson, avec cette propriété qui offre un panorama d'une exceptionnelle beauté, édifiée sur un coteau avec ses terrasses palières surplombant la Sèvre. A proximité des commerces, écoles, belle bâtisse répartie sur 2 niveaux, d'une surface habitable d'environ 128 m2. Un salon/salle à manger, une cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, ainsi que des dépendances. Garage de 60 m2 et son atelier de 60 m2 également. Beaucoup de potentiel et de charme pour ce bien. Assainissement tout-à-l'égout. Surface de terrain 718 m2. Le bien est constitué de deux maisons construites dans les années 1900 et d'une extension, qui joint les deux bâtiments, construite en 1979 par les propriétaires actuels. Toute la partie habitable devra faire l'objet d'une rénovation complète extérieure et intérieure. Prix de vente : 367 500 EUR Frais d'Agence Inclus (FAI) soit 350 000 EUR Net Vendeur et 17 500 EUR TTC de Frais d'agence à la charge de l'acquéreur (5 % du prix Net Vendeur). DPE : F (indice 239), GES : F (indice 75). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3910 EUR et 5330EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Audit et diagnostic sur demande.