Appartement 3 pièces 81 m² à vendre à Cluny

CLUNY, EXCLUSIVITE dans petite copropriété, appartement loft de plus de 100m2 utiles (81m2 carrez), entièrement rénové et bénéficiant d'une terrasse d'environ 30m2, petit débarras garage à moto/ vélo ou atelier. L'appartement a fait récemment l'objet d'une rénovation totale aux matériaux nobles de grande qualité (très belle baie vitrée en bois massif tout comme les portes intérieures et l'escalier d'accès à la mezzanine, sols en travertin, cuisine sur mesure...), il jouit d'un chauffage par pompe à chaleur et convecteurs électriques éco. Le bien se compose d'une entrée avec espace bureau, d'une cuisine semi ouverte sur mesure avec îlot dinatoire, d'une belle chambre au calme avec dressing, d'une salle d'eau aux proportions généreuses avec douche à l'italienne et double vasque, d'un vaste séjour de près de 32m2 baigné de lumière par une haute et large baie vitrée donnant accès à une belle terrasse intimiste avec mini jardin( surface totale environ 30m2), à partir du séjour un escalier sur mesure donne accès à une mezzanine de plus de 15m2 au sol (10,25m2 carrez) faisant office de seconde chambre. Une cave complète cet ensemble ainsi qu'un petit local sur rue. DPE 181 D et 7 B de mars 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Idéal première acquisition, pied à terre ou placement locatif. A visiter avec Marc Maysonnial